新盘货尾乘势连环限量推天泷逾百伙招标海茵庄园攻细户

2024-05-22 09:41

全新盘有待推出市场，新盘货尾乘势推出馀货发售，将军澳日出康城PARK SEASONS日前加推后，昨日落实于本周六（25日）进行次轮销售，涉及154伙，折实入场费454.6万；其他新盘亦加入抢推货尾，启德天泷亦于今日进行新一轮销售的招标程序，涉及推出118伙标售；九建旗下将军澳海茵庄园昨日亦发出新一份销售安排，限量推出20伙发售；新地屯门御海湾II亦限量加推2伙发售。

由会德丰地产及港铁合作发展的将军澳日出康城PARK SEASONS日前加推3号价单涉及90伙后，项目落实本周六(25日)进行新一轮销售，推出新旧价单上合共154伙发售，当中包括8伙更新价单，轻微加价0.5%的单位。

SEASONS系列累售722伙

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，SEASONS系列项目推售以来售出722伙，当中PARK SEASONS落实新一轮销售，推出发售的154伙，包括149个标准单位及首度推出5个连平台特色户，涵盖79伙1房及75伙2房，面积283至496方尺，折实平均尺价14997元，以折实金额计算，约49%单位低于500万，约88%单位低于700万元，全数单位低于800万元，整批单位折实计金额涉约8.97亿。

周六推售最平单位为2A座9楼E室，属1房户型，面积322方尺，折实入场费454.6万，尺价14118元；至于售价最高单位为2A座65楼B室，面积496方尺，属2房间隔，折实售价777.9万，尺价15683元。

是次以抽签方式发售，买家于推售前一天进行登记，开售当日仍采2组进行拣楼，大手组别可优先认购，最少购3伙，上限不多于6伙；随后进行B组拣楼程序，每组买家可认购1至2伙。

周六抽签方式推售

PARK SEASONS共提供685伙，面积277至537方尺，全为1房及2房间隔，项目预计2025年11月底落成入伙，项目自上月推售至今，累售逾130伙，套现逾8.6亿。

力推3及4房大户

近期销情亦有不俗升幅，由恒基夥拍会德丰地产、中国海外、华懋、新世界及帝国合作发展的天泷，本月暂售出3伙，套现近1.3亿，项目由撤辣至今，已累售超过30伙，涉及金额超过12.8亿，销情相当不俗。项目日前亦更新销售安排，最新推出118伙以招标方式发售，分布于1至5座，以及第8座，面积由1002至1428方尺，全为3房及4房大户，招标期由明日起至下月22日。受惠于近期启德区交投显著增加，项目近期最大宗成交为本月初售出的1座23楼A室，面积1428方尺，以5860万成交，尺价高见41036元，成交价及尺价均是撤辣后最高。整个项目迄今累售约60伙，套现超过25.7亿。

多个新盘加推尚馀单位发售，推售步伐明显加快，本报统计，由今日起至周末进行新一轮销售的单位，多达约300伙。

本周除3个主力销售的新盘外，九建旗下将军澳现楼项目海茵庄园，昨日亦发出新一份销售安排补充货源，共涉及20伙，安排于本周六（25日）与毗邻会德丰地产PARK SEASONS同步发售，海茵庄园本月销售成绩不俗，本月迄今暂售出17伙，成交价介乎412.5万至569.7万，套现逾8500万，整个项目提供1556伙，迄今己累售逾1100伙，套现超过63亿。