撤辣后9周CCL五升四跌 连跌3周共0.54%

2024-05-17 16:26

撤辣后9周CCL五升四跌 连跌3周共0.54%
撤辣后9周CCL五升四跌 连跌3周共0.54%

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,中原城市领先指数CCL最新报146.09点,按周跌0.14%,是4月27日何文田朗贤峯IIB期首轮沽清当周的市况。受到新盘连环开售影响,二手楼价持续受压偏软。CCL连跌3周共0.54%,连续5周企稳146点水平,未有跌穿撤辣前的143.02点低位,但亦尚未突破撤辣后的147.08点高位。撤辣后9周CCL五升四跌,累计升幅收窄至2.15%。相信短期楼价继续反覆争持,惟波幅将调低至144点到148点之间。

CCL仍处于逾7年低位未变,在2017年1月底水平徘徊。指数较2021年8月191.34点历史高位跌23.65%,较2023年4月168.40点高位跌13.25%,而2024年暂时跌0.76%。今周港股造好,恒指重上19,000点水平,5月18日元朗The YOHO Hub II次轮销售213伙,对本地二手楼价的影响将于6月上旬公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报146.63点,按周跌0.08%,连续5周企稳146点。CCL(中小型单位)报145.48点,按周跌0.10%,连续5周企稳145点。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐跌2周,分别累跌0.18%及0.26%,两个指数继续在2017年1月中水平徘徊。CCL(大型单位)报149.17点,按周跌0.37%,指数在2017年3月底水平徘徊。

四区方面,港岛CCL_Mass报146.14点,按周跌0.25%,指数于2016年9月中水平徘徊。新界西CCL_Mass报133.65点,按周跌1.33%,仍处于2017年3月初水平。新界东CCL_Mass报157.65点,按周升0.39%,于2017年3月底水平徘徊。九龙CCL_Mass报144.42点,按周升0.65%,于2017年1月中水平徘徊。

今天(2024年5月17日)公布的指数,根据2024年5月6日至5月12日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有八成半的交易是在2024年4月22日至4月28日签临时买卖合约,是4月27日何文田朗贤峯IIB期首轮260伙沽清当周的市况。

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