上车客500万求九龙笋盘 盼两房近铁路 将军澳及大角嘴有选择
2024-05-10 06:00
近月多个新盘低开大卖抢尽焦点,间接使二手成交受压,业主议价空间扩大,一众上车客纷纷趁机出动觅笋盘。最近就有网友表示想买楼,在连登讨论区请教500万元预算,在九龙区可以有甚么两房单位选择?
慧安园叫价488万
该名网友列出以下要求,二人居住,面积大约300至400多方尺之间,楼龄30年内。最好有两房,一间当寝室,另一间当工作室放电脑枱,亦想在屋内养兔或龟。他表示,宁愿牺牲景观,也希望交通方便,近铁路站以及附近民生配套充裕。「网上其实都搵到啲盘嘅…例如新都城,但对个区唔系好熟。呢个价私楼好似都少盘....如果补地价居屋会唔会好啲?」他再补充,现阶段约有250万首期,但不急于上车,预计一至两年内慢慢寻找心仪单位。
贴文一出,引来网友不同意见,当中有人疑问新都城都算九龙区?事实上,不少代理行的网站搜寻引擎都把将军澳列入九龙区,香港置业将军澳区代理刘浩勤表示,「地图就归西贡,西贡就归新界,但系一般人嘅概念将军澳系属于九龙嘅东面」。
他指,除了楼主考虑的新都城外,宝林慧安园也有单位符合他要求。该单位为1座中层D室两房户,面积351方尺,叫价488万元。
1座中层D室两房户:
从相片可见,单位客饭厅阔落,独立厨房的工作枱面充足,景观十分开扬。资料指,慧安园楼龄29年,发展商为南丰发展,共有4座提供1,280个单位,实用面积由351至578方尺。慧安园交通便利,7分钟内可步行到港铁宝琳站,正好符合楼主提出的要求。
贴文中,有网友推介「黄埔389尺最基本个只则,两房实用、方便、近铁,之后想甩手都好易。」另有人指美孚新邨也不错,「你唔介意旧,其实美孚新邨仲系好正,大型屋苑,卖出去都仲系有价有市,咁当然跟大围经济啦」,不过以上两个大型屋苑,楼龄逾40年,似乎未能符合楼主的30年内楼龄要求。
港湾豪庭配露台
另有网民推介大角嘴港湾豪庭细两房,而根据代理行网站资料,出现500万两房选择。该单位位于屋苑2期8座低层,两房面积346方尺,叫价500万元,尺价1.4万元,较中银网上估价510万元低出10万元或2%。从相片可见,单位乾净企理,两房面积适中,客厅更设有一个长方露台,相信在这里养龟也不成问题。
入伙20年的港湾豪庭,发展商为恒基,屋苑共5座提供1,760伙单位,10分钟可步行到南昌站。加上大角咀不少餐厅等民生配套,这个单位在各方面的条件,例如近铁路站、两房500万元、楼龄30年内等等,都符合楼主列出的要求。
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