元朗新盘低开冲击 业主面对现实减价 嘉湖3房减至468万 放盘3天即沽
2024-05-08 11:49
嘉湖山庄上月交投偏淡,加上受元朗站新盘The YOHO Hub II低开冲击,本月不少业主面对现实,减价吸引买家入市。屋苑本月暂录得8宗成交,相比上月同期1宗成交明显增加。
The YOHO Hub II睇楼人潮
![由新地发展的元朗站上盖项目The YOHO Hub II,连日来现楼示范单位吸引大批睇楼人士参观,并以年轻人士及家庭客为主。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/06884d9b690703903ea664e5312370f1/2024-05/WNP01P01030524.jpg)
![该盘续开放现楼示范单位参观](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/bcdb073e7171c793f797ec9d49a7e3d3/2024-05/PC240501HUB03.jpg)
![该盘续开放现楼示范单位参观](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/767d15028fd062b67e27d518d717c02b/2024-05/PC240503HUB11.jpg)
![大批睇楼客排队等候参观,以了解项目间隔及质素,并以年轻人士及家庭客为主](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b33e10ec7ffc1c63ea52226d5dbd4d93/2024-05/PC240503HUB13.jpg)
![项目邻近一带及商场内亦见有不少物业代理积极捞客,整体气氛理想。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b6c6a28098869f0cdd1185cee1caff86/2024-05/PC240503HUB06.jpg)
![准买家黄小姐表示,现时在同区有物业自住,计划买入项目2房单位,预算约700万。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/bb72e6eaa8f3374b0124437dc3141e79/2024-05/PB240506YOHOHUB013.jpg)
即睇示范单位:
![单位位于8座30楼H室,面积901方尺,为3房1套连储物房间隔。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/02ef180d25b9a4fed1fae6a4a6baf28b/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_57_47_PM_1_.jpeg)
![布置以米色柔和色调为主,采用大量浅色原木家具](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/efc54b999f9894d645c50b53ba0561bd/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_57_47_PM.jpeg)
![配备绿色和琥珀色系艺术品,整体氛围温馨格调](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/64b2038b5f350dd0592bf7665331b30a/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_57_47_PM_2_.jpeg)
![另一侧同时放置大型原木置物架,配上浅色大理石纹设计,增加收纳空间](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0ee332411f92c11de6769c65d4d7ae63/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_57_46_PM_3_.jpeg)
![儿童房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/03c62cb1beaccdade669717626134cef/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_57_46_PM_2_.jpeg)
![主人房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ea47caf16b89dbe71d2ac495606e2119/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_57_45_PM.jpeg)
![洗手间](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5b52989a90612b21be0fdf1c33d3f595/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_57_46_PM_1_.jpeg)
![厨房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/cdd0c084aceb0fd98f74196c11f9beb1/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_57_48_PM.jpeg)
嘉湖山庄升值近倍
嘉湖山庄景湖居6座中层H室,实用面积547方尺,三房间隔,向南,享内园景叫价488万元。放盘3日,业主决定减价20万元,即获买家以468万元承接,尺价8,556元。原业主于2011年5月以239万元买入单位,持货13年,帐面获利229万元,单位升值96%。
粉岭逸峯2房户减价45万
此外,粉岭逸峯刚录本月首宗成交,屋苑新近录得5座中层F室,单位建筑面积608平方尺,实用面积457平方尺,2房间隔,开价约568万元,日前议价45万后以523万元易手,尺价约11,444元。
新买家为上车客,见单位间隔合用,价钱合理,即入市单位自住。据了解,原业主于2014年以383万元购入单位,持货10年,是次转手账面获利约140万元离场,期内升值约36.6%。
河畔花园中层2房350万元成交
另一方面,沙田及大围区本月暂录约18宗成交,河畔花园刚录本月首宗成交,屋苑最新录C座高层03室,实用面积242方尺,2房间隔,日前议价后以350万元易手,尺价14,463元。
据了解,新买家为上车客,见单位价钱合理,间隔合用,即把握机会入市单位自住。原业主则于2012年以205万元购入单位,持货约12年,现转手账面获利约145万元离场,单位期内升值约70.7%。
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