睇楼客即日拍板速购荃景花园 2房446万成交 单位升值1.7倍

中原代理余仲平指，近期楼市股市皆旺，加上联储局连续6次维持利率不变，相信息口已见顶，增强买家入市信心。荃湾荃景花园2座中层C室，实用面积408平方尺，两房间隔，叫价465万元，减价18.2万元，最新以446.8万元成交，折实尺价10,951元。

买家料迟早减息

 买家为外区上车客，心仪单位装修企理，景观开扬，见整体楼市气氛持续畅旺，港股亦旺，加上美息再次维持不变，认为减息是迟早的事，对后市信心增加，见上址条件合意，即日拍板买入。原业主则于2009年7月以163.3万元买入单位，持货15年，帐面赚283.5万元，单位升值1.7倍。

大围名城内园3房户960万承接

此外，大围名城新近录得本月首宗成交，单位为一期3座低层SA室，单位建筑面积903平方尺，实用面积679平方尺，3房连套房间隔，望内园景观，业主原先叫价约1,050万元，日前议价后以960万元获承接，实用面积平均尺价14,138元。

新买家为区内家庭客，见屋苑交通方便，邻近大型购物商场，单位间隔合用，即承接单位自用。据了解，原业主于2011年以约721万元购入单位，持货13年，是次易手账面获利239万元，单位期内升值33.1%。

外区客入市溱岸8号3房

另一方面，溱岸8号刚录5月首宗成交，分行最新录3座中层G室，单位建筑面积964平方尺，实用面积725平方尺，3房连套房间隔，望开扬市景，放盘时叫价约1,280万元，最终以1245万元沽出，平均尺价约17,172元。

新买家为外区客，见屋苑环境舒适，单位价钱合理，即把握机会购入单位自用。据了解，原业主于2012年以756万元购入单位，持货12年，是次转手账面获利约489万元离场，期内升值约64.7%。

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