公屋｜拆厨房门随时「一身蚁」？ 乱装修最严重中止租约 即睇边啲固定装置唔可以随便拆！

能够获派公屋，对不少市民来说尤如中六合彩！近日有女网民在Faccebook群组，大晒大埔富蝶邨公屋单位装修情况，但有眼利的网民发现该网民违规拆除厨房门，晒命不成，反惹网民呼吁集体去信房屋署举报。

该名女子在FB群组上载多张开心收楼相，指3月获派大埔富蝶邨的公屋单位，花了数万元进行装修，当中包括铺地砖、安装厕所及厨房用具、配置地柜等工程。惟帖文发出随即有眼利网民发现事主将原本配有的厨房门拆卸，改装成趟摺门，违反了房屋署有关「业主固定装置分类」的指引，更呼吁集体去信房屋署，以举报事主的违例改建，而该女子虽立刻删去帖子，但仍然被眼利网民截图。

女网民开心地展示收楼情况。网图

女网民开心地展示收楼后装修情况。网图

有眼利网民发现其违规拆了厨房门，改成趟摺门。网图

有眼利网民发现其违规拆了厨房门，改成趟摺门。网图

女网民展示收楼后拜完四角的相片。网图

女网民开心地展示收楼情况。网图

有装修师传指，大部分公屋住户认为现有的防火厨房门较阔，开关时占了厨房整体空间的一大半，所以会选择改用PD门（趟摺门）、较薄的门，甚至改建成开放式厨房，以增加出入空间。

租户改动单位内原有固定装置或设备须房委会书面同意

究竟公屋的间隔，门、窗等设备，可否拆除？房委会回覆《星岛头条》网查询时表示，房委会与公屋租户所签订的租约，未经房委会书面同意，租户不得改动单位内的原有固定装置或设备。租户在办理入伙手续时，屋邨办事处会向准租户讲解装修单位须注意的事项。租户须即场签署承诺书，表示明白并承诺遵守相关装修规定。

装修师傅指富蝶邨为例属新式公屋，厨房及厅房大门有所改进具防火作用，拆不得。资料图片

屋邨物业办事处有贴出通告呼吁拆走厨房门及大门。网图

四款新公屋面积「构件式单位」设计。香港房屋委员会

公屋各式固定装置分为甲、乙、 丙三类。房屋署

公屋装置分甲、乙、 丙3类 。

固定装置分三类 甲类装置不可随便拆

房委会在公屋单位内提供的业主固定装置一般分为甲、乙及丙三类。为保障住户安全及环境卫生，租户不得改动任何甲类装置（例如单位大门、厨房门及隔音窗）。至于乙类装置（例如厕盆、洗手盆、防盗闸及锁），租户须事前以书面方式向房屋署提出申请及获得批准才可改动。而丙类装置（例如花洒、水龙头及厨房洗涤盆），租户无需就改动装置向房屋署提出申请。租户可参考屋邨办事处及住宅地下大堂张贴的固定装置分类列表，以免触犯租约条款。

违规改动甲类装置 最严重中止租约

如屋邨办事处发现租户在单位内作违规改动或发现甲类固定装置被弃置，屋邨办事处会联络涉事的租户。若证实有违规改动，屋邨办事处会向有关租户发出修复通知书，安排承办商还原其单位的甲类固定装置至房屋署的标准，并收取相关的修复工程费连同监工费。若租户不配合修复工程，房委会会执行租约管制行动，包括发出迁出通知书中止单位的租约。

早前皇后山邨入伙，厨房防火门被发现弃置大堂门口。网络图片

公屋的大门及厨房门属甲类装置，租户不得改动。资料图片

有公屋居民会改动门锁。网络图片

洗涤盘属于丙类，可随时改动。资料图片

不少租户亦会拆除厕所门。网络图片

防盗闸属乙类固定装置。资料图片

拆除乙类装置有机会扣７分

房委会于2023年5月检讨「屋邨管理扣分制」，当中包括扩大扣分制的适用范围至没有按房委会的要求纠正未经批准的改动工程。如违规改动只涉及乙类固定装置而租户未能在指定时间内纠正或还原，该租户会因触犯「屋邨管理扣分制」而被扣7分。

厨房门装RFID晶片 助追寻找所属单位

房委会早于2012年已开始使用无线射频识别技术（RFID）于建筑流程及品质控制。公营房屋新招标工程项目中的建筑构件，例如木门会安装RFID晶片，以记录其生产、出厂及安装等资料。如厨房门被弃置，屋邨办事处可根据RFID纪录查找涉事的木门资料以作跟进。过往有不少同类例子以RFID的纪录让房委会很快便可以找到相关的单位跟进。

装修固然是令自己进住得舒服，但装修前绝对要留意装修指引，以免违规。

▼即睇公屋固定装置分类▼

固定装置分类	要点
甲	不准许改动 梁、柱、结构墙(主力墙)、厨厕间隔墙、厨房门、大门、隔音窗、粪渠、地台去水、电箱、住户门牌等
乙	须事前以书面方式向房屋署提出改动申请 厨厕外的非结构墙、加墙砖及批荡、非隔火门、防盗铁闸与锁、窗花、企缸、浴缸、洗手盆、晒衣架、单位内拉电及加电掣、厨厕地砖等
丙	无须事前向房屋署提出改动申请 花洒、水龙头及厨房洗涤盆等

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