铜锣湾启超道地铺月租50万 较疫市前跌61% 二手奢侈品店进驻

随着零售业逐渐复苏，核心区铺受捧，奢侈品趋积极，铜锣湾启超道一个地铺，获二手奢侈品店BRAND OFF以每月约50万承租，平均尺租333元，较疫市前跌61%。

启超道为铜锣湾区内一条仅次于罗素街的指标街道，即使淡市时，铺位仍然受追捧，街道上除了钟表珠宝店外，还有品牌连锁店，时装店及鞋店等，种类多元化。市场消息透露，启超道8号地铺，建筑面积约1500方尺，以每月约50万租出，平均尺租333元，新租客为BRAND OFF，签署三年租约，租约由2024年5月至2027年5月。该店为日本大型二手奢侈品公司，售卖名牌二手手袋珠宝手表等等。

平均尺租333元

该铺位前租客江诗丹顿，早于2020年初进驻，当时疫情尚未肆虐，市场憧憬随着动乱结束，经济将录增长，该铺月租高达130万，最新月租较疫市前跌61%。

铜锣湾启超道向来放盘少，过去一年，该街道只录1宗租赁，包括化妆品及保健品连锁店樱花荟，去年9月租用启超道4号地铺，建筑面积约1500方尺，月租53万，尺租约353元，此铺亦是「樱花荟」6间店铺当中，月租最贵的分店，惟租金仍较高峰期周大福承租时每月约230万，下跌77%。

启超道近年亦见有食店进驻，启超道16号地下至2楼共3层铺位，建筑面积共约3400方尺，于2022年获人气面包店Bakehouse租用，月租约30万，较前租客太子珠宝钟表月租跌近80%，该铺属启超道及恩平道单边旺铺，店面正对希慎广场。

启超道过去一年只录1宗租赁，化妆品及保健品连锁店樱花荟租用4号地铺，月租53万。

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