上水公屋银主盘惊见叙利亚风 批荡剥落砖墙外露 叫价130万 网民：型但好似唔利风水

银主盘数量持续增加，当中不乏公屋。有地产集团拍卖行将于本月底拍卖多个物业，其中位于上水天平邨的一个公屋单位引起网民讨论，事关该单位刻意营造的破烂风格，不但墙身斑驳掉漆、砖墙外露及地板，客厅更有多个空心水泥砖摆设，有网民笑言「叙利亚风得嚟好型喎」。

忠诚拍卖行在官网介绍本月24日开卖的多个物业，同时Facebook上传物业影片，其中一个单位是上水天平邨，实用面积443平方尺，拍卖开价绿表130万元。

另外，单位厨房和睡房为开放式，没有间隔，只见放置了多个空心砖摆设和木货板，疑似是床架，更有一个行李箧随意打开，放在客厅地下，而全屋仅得天花有「批灰」或上油处理。

即睇上水「叙利亚风」公屋：

客厅墙身露出砖头没有修饰，仅得斑驳表面，地板更是凹凸不平，犹如未完成装修般

单位睡房为开放式，没有间隔，只见放置了多个空心砖摆设和木货板，疑似是床架

有一个行李箧随意打开，放在客厅地下，而全屋仅得天花有「批灰」或上油处理

单位厨房和睡房为开放式，没有间隔

全屋多用木制家具

据拍卖行上载的照片可见，单位窗外景色开扬

该上水天平邨银市盘实用面积443平方尺，拍卖开价绿表130万元

网民笑称「烂尾楼风」

据拍卖行上载的照片可见，单位窗外景色开扬，内部装修则倾向工业风格，营造原始老旧感觉。客厅墙身露出砖头没有修饰，仅得斑驳表面，地板更是凹凸不平，犹如未完成装修般。另外，单位厨房和睡房为开放式，没有间隔，只见放置了多个空心砖摆设和木货板，疑似是床架，更有一个行李箧随意打开，放在客厅地下，而全屋仅得天花有「批灰」或上油处理。

该单位独特的装修风格引来网民热烈讨论，有人留言指「叙利亚风」、「叙利亚风得嚟好型喎，个啲空心砖个两张餐椅同厨房洗碗盆正喎！ 不过好似唔利风水。」有网民就表示「最紧要价钱够平，买返嚟再装修咪得」。不过值得注意的是，由于该单位未补地价，故只供符合资格人士购买，包括公屋居民或白居二中签的申请者等。

 2024年9种热门装修风格：

2024年热门装修风格（1）：奶油风

奶油风作为装修风格中的顶流，强调色调、质感、肌理，造型软萌、色调和谐，给人简单清爽的感觉。

奶油风所需元素包括浅色墙漆、奶白色地砖、云沙发及平顶或弧形天花板。

2024年热门装修风格（2）：原木风

原木风依靠原木本身的色调和气质来凸显空间质感。

通过大量木质、藤编、布艺等材料，能营造出自然原生空间氛围，其所需元素包括实木家具及白墙。

2024年热门装修风格（3）：法式风

法式风整体上精致浪漫、典雅高贵

一般而言，其装饰元素包括石膏线条、石膏角花、石膏灯盘、大理石等。

2024年热门装修风格（4）：轻奢风

轻奢风的家饰简约，但追求质感，有强烈的边界感。

轻奢风主要配合大理石、金属及玻璃等设计。

2024年热门装修风格（5）：现代风

现代风多为饱和度较低的浅色系或黑灰色系，造型以简单几何造型为主。

现代风所需元素有深色系布沙发、简单造型灯、大理石及现代化家具。

2024年热门装修风格（6）：北欧风

北欧风崇尚自然，天花板、墙面、地面以不刻意装饰为主。

北欧风所需元素偏好天然材质，实木家具，自然色调为主，加上自然直白的点缀。近年不少发展商都喜欢选用此风格，例如新地的NOVOLAND。

2024年热门装修风格（7）：复古风

复古风注重色调的深沉和色彩的碰撞。

所需元素包括复古家具、原木材质、黄铜元素。

2024年热门装修风格（8）：极简风

极简风多以黑、白、灰等中间色作为主色调，整体造型精简。

其设计元素、色彩、照明、原料简化到最少的程度，营造以少胜多的效果。

2024年热门装修风格（9）：侘寂风

侘寂风以灰、白、棕、自然色为主，善用微水泥等新型材料，打造自然肌理感，还原事物本质之美。

其设计元素、色彩、照明、原料简化到最少的程度，营造以少胜多的效果。

延伸阅读：专家教路买银主四大注意位 

银主盘可算是拍卖活动出场率最高的物业种类，一般沦为银主盘的常见成因主要是业主因财政问题而断供或因高成数按揭未能转按，无力支付高息而放弃供楼等。每个平价盘背后都有不同状况，所以必需了解物业情况才出手竞投，环亚物业拍卖行董事总经理区蕴聪提醒，要留意当中涉及的小风险。

银主盘可算是拍卖活动出场率最高的物业种类。

他指出，大部份银主盘交易不能踢契，所谓踢契是指买卖双方在签妥临时买卖合约或正式协议后，卖方必须提交楼契等文件，证明物业业权良好。如卖方律师未能在合理期限前就业权提问作出完满解答，即或被视作违反了签订协议。

每个平价盘背后都有不同状况，买家必需了解物业情况才出手竞投。

另外，他提醒买家，「就算物业再平再笋都好，最好都要去视察一次单位先。万一有潜建，例如平台潜建到成个行宫咁样，呢啲情况就可能影响到按揭，因为如果单位有僭建唔系间间银行肯接受。」

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