发展商低价推盘 买家忧摸顶宁离场 3月新盘挞订破110宗 黄竹坑扬海挞25伙最多
2024-04-05 13:56
楼市撤辣后,一手气氛逐渐恢复,3月新盘成交量急增至逾4,100宗,惟仍有买家选择挞订离场,上月录得116宗交易属再未有进展或终止交易,较2月份13宗急升近9倍,更属2013年一手销售新例后的新高,而即使踏入4月,新盘挞订情况持续,其中中国海外发展(0688)旗下启德现楼维港1号单日更录得9伙挞订。
扬海买家失588万订
事实上,发展商近月趁机加快推盘步伐抢占市场,甚至以低价吸客,导致部分较早时期在楼价较高位入市的业主倾向挞订。3月录最多挞订的新盘为嘉里(0683)及信置(0083)等合作的黄竹坑港岛南岸第二期扬海,3月合共挞订25伙,全部属已签署正式买卖合约后才终止交易。
当中最贵一伙为第1A座21楼A室,实用面积为1,299平方尺,属四房套间隔。买家于2021年9月入市,成交价为5,888.8万元,尺价约4.5万元,终挞大订离场,损失588万元订金。
3月新盘挞订破110宗
晋环及维港滙系列同录10宗挞订
同属黄竹坑站港岛南岸的第一期晋环由路劲(1098)夥平保(2318)等合作发展,于3月共挞订10伙,涉及成交金额约1.97亿元,发展商杀订1,908万元。另外,由信置及会德丰地产等4大发展商合作的西九龙维港滙系列则占10宗,信置的旺角ONE SOHO有8宗。
启德维港1号单日录9伙挞订
启德维港1号在4月3日单日连录9伙挞订,涉资1.6亿元。单位成交价介乎1,090.4万元至2,428.7万元,尺价24,008元至31,710元。上述买家均于2021年以建筑期付款计划购入单位,并于本周三(3日)正式终止交易,各自遭没收10%订金,合共约1,603.9万元。
另外,由裕泰兴家族持有的土瓜湾城轩亦录项目首宗挞订个案,单位为20楼B室,实用面积708平方尺,三房间隔。单位原于上月8日以1240万元成交,但最终于本周二终止交易,发展商杀订5%订金约62万元。
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