发展商低价推盘 买家忧摸顶宁离场 3月新盘挞订破110宗 黄竹坑扬海挞25伙最多

楼市撤辣后，一手气氛逐渐恢复，3月新盘成交量急增至逾4,100宗，惟仍有买家选择挞订离场，上月录得116宗交易属再未有进展或终止交易，较2月份13宗急升近9倍，更属2013年一手销售新例后的新高，而即使踏入4月，新盘挞订情况持续，其中中国海外发展（0688）旗下启德现楼维港1号单日更录得9伙挞订。

扬海买家失588万订

事实上，发展商近月趁机加快推盘步伐抢占市场，甚至以低价吸客，导致部分较早时期在楼价较高位入市的业主倾向挞订。3月录最多挞订的新盘为嘉里（0683）及信置（0083）等合作的黄竹坑港岛南岸第二期扬海，3月合共挞订25伙，全部属已签署正式买卖合约后才终止交易。

当中最贵一伙为第1A座21楼A室，实用面积为1,299平方尺，属四房套间隔。买家于2021年9月入市，成交价为5,888.8万元，尺价约4.5万元，终挞大订离场，损失588万元订金。

3月新盘挞订破110宗 

黄竹坑站上盖项目扬海

买家于2021年9月购入扬海第1A座21楼A室，成交价为5,888.8万元，尺价约4.5万元，终挞大订离场，损失588万元订金。

同属黄竹坑站港岛南岸的第一期晋环由路劲（1098）夥平保（2318）等合作发展，于3月共挞订10伙，涉及成交金额约1.97亿元，发展商杀订1,908万元。

信置及会德丰地产等4大发展商合作的西九龙维港滙系列录10宗挞订。

信置的旺角ONE SOHO有8宗挞订。

踏入四月，启德维港1号最新单日挞订9伙，涉资1.6亿元。

晋环及维港滙系列同录10宗挞订

同属黄竹坑站港岛南岸的第一期晋环由路劲（1098）夥平保（2318）等合作发展，于3月共挞订10伙，涉及成交金额约1.97亿元，发展商杀订1,908万元。另外，由信置及会德丰地产等4大发展商合作的西九龙维港滙系列则占10宗，信置的旺角ONE SOHO有8宗。

启德维港1号单日录9伙挞订

启德维港1号在4月3日单日连录9伙挞订，涉资1.6亿元。单位成交价介乎1,090.4万元至2,428.7万元，尺价24,008元至31,710元。上述买家均于2021年以建筑期付款计划购入单位，并于本周三（3日）正式终止交易，各自遭没收10%订金，合共约1,603.9万元。

另外，由裕泰兴家族持有的土瓜湾城轩亦录项目首宗挞订个案，单位为20楼B室，实用面积708平方尺，三房间隔。单位原于上月8日以1240万元成交，但最终于本周二终止交易，发展商杀订5%订金约62万元。

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