楼市撤辣 银公指按揭查询明显增加 重申准时还款不Call Loan

2024-03-29 08:50

楼市撤辣 银公指按揭查询明显增加 重申准时还款不Call Loan
楼市撤辣 银公指按揭查询明显增加 重申准时还款不Call Loan

楼市撤辣后回暖,银行公会署理主席陈绍宗表示,撤辣后楼宇按揭查询明显增加,但仍处于初期,暂时较难评论按揭需求是否上升。 陈绍宗又指,楼市走势需看长远发展,又强调只要客户继续供款,银行不会要求提早还款。

美减息时间仍存不确定

陈绍宗指出,根据联储局最新「点阵图」预测中位数显示,联储局今年将减息3次,合共75点子,并相信受美国近期通胀数据影响,分布偏向于减少宽松。虽然市场上不少预测联储局最快今年6月开始减息,但减息时间及息率走势仍存不确定因素,银公会继续密切关注外围环境变化。

过往本港最优惠利率调整步伐未必与美息同步,陈绍宗说,银行调整利率是商业决定,并会考虑包括宏观经济环境及本港同业拆息走势,以及本港经济受到的影响、贷款人负担能力及存户利益等因素。

保障消费者和投资者是公会今年工作重点之一,陈绍宗表示,银行公会将继续与不同单位合作,加强客户教育,利用合规科技提升业界防骗技术。陈绍宗又提到,去年11月推出的转数快可疑识别代号警示,今年将分阶段推广至其他种类支付指示。

欢迎金管局9招撑中小企

另外,金管局联同银行业中小企贷款协调机制,推出支持中小企获取银行融资的多项措施,包括不要求按时供款按揭客户提前还款,以及调整信贷额度给予客户最少6个月过渡期等。银行亦会积极考虑利息及收费减免,减轻中小企财务负担。

楼市撤辣后回暖,银行公会署理主席陈绍宗表示,撤辣后楼宇按揭查询明显增加,但仍处于初期,暂时较难评论按揭需求是否上升。
楼市撤辣后回暖,银行公会署理主席陈绍宗表示,撤辣后楼宇按揭查询明显增加,但仍处于初期,暂时较难评论按揭需求是否上升。

银行公会表示欢迎,陈绍宗指,留意到最近传闻银行准备「收伞」,有人担心银行因抵押品价格下跌而提早要求按揭借款人偿还欠款 ,即是「Call Loan」。他续指,在客户继续供款的情况下,银行会按审慎风险管理原则,提供适切支援,不会要求提前还款,措施适用于所有资产,不单止物业贷款,其他抵押品也按同一情况处理,银行亦不会因物业价格下跌而收回贷款。

至于收费等减免幅度及减免方法,陈绍宗说,要因应银行策略,难以一概而论。就目前而言,银行间贷款方面仍是健康上升的情况。

近日有发展商以低价推盘,被问及会否担心未来负资产宗数上升,陈绍宗认为,最新数据显示,目前楼价开始回稳,至于「会不会因一两个新盘而影响整体住宅价格」,他称楼市走势方面需看长远发展。

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