撤辣后新盘仍见挞订 黄竹坑扬海连挞10伙 杀订2400万 周六减价一成重推
2024-03-20 14:44
撤辣后楼市转活,一手气氛逐渐转旺,惟仍有买家选择挞订离场。其中由嘉里、信和及港铁合作发展的黄竹坑站上盖项目扬海,单日连10宗挞订个案,总成交金额逾2.7亿元,料众买家输约2,438.4万元订金。另发展商上调优惠并落实本周六重推该批单位,个别单位减价约一成。
该批单位分布于1A、1B,以及2B座低层及中层A、B、D、E单位,实用面积481至1,299平方尺,属两房至四房间隔。于2021年9月以1,556.19万元至5,888.8万元沽出,惟单位于3月19日录取消交易,料买家已弃购,损失等同售价5至10%的订金,合共损失约2,438.4万元订金。
个别单位减价约一成重推
另发展商亦更新4张价单,并上调该批单位优惠,经更新后个别单位优惠增至最多28%,则变相减价约一成。同时落实本周六以重推。参考其中一伙挞订重售单位2B座16楼E室,实用面积553平方尺,经更新后折实售价为1,590.99万元,较早前折实价1,767.76万元相差近10%,折实尺价由31,967元下降至28,770元。
即睇楼盘现楼示范单位
![黄竹坑站上盖项目扬海](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/48c5718022ff72877b7730fdd6eb014d/2024-01/PW231230MTR007.jpg)
![黄竹坑站上盖项目扬海,单日连10宗挞订个案,总成交金额逾2.7亿元,料众买家输约2,438.4万元订金。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/65ca5ae5a1b8900c2a99f5ef570b6ead/2024-01/DPNX0117LAMARINAA002.jpg)
![该批单位分布于1A、1B,以及2B座低层及中层A、B、D、E单位。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6509357d794db37cc860f0bc1c46841d/2024-01/DPNX0117LAMARINAC009.jpg)
![实用面积481至1,299平方尺,属两房至四房间隔。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6b4809d3e48afef94942daf22fd59704/2024-01/DPNX0117LAMARINAC006.jpg)
![该批单位于2021年9月以1556.19万元至5888.8万元沽出。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/dc9d2116153cf0f91a14ca311a26a636/2024-01/DPNX0117LAMARINAC017.jpg)
![惟单位于3月19日录取消交易,料买家已弃购。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/3d78fc22faa52137c9e424d9fd0a4538/2024-01/DPNX0117LAMARINAC013.jpg)
![损失等同售价5至10%的订金,合共损失约2,438.4万元订金。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/3b9287fea64a6121142cc438923c3cfc/2024-01/DPNX0117LAMARINAC015.jpg)
![发展商开放现楼示范单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ced90a77625996a7526bb90e99ebd5d7/2024-01/DPNX0117LAMARINAC021.jpg)
![发展商亦更新4张价单,并上调该批单位优惠,经更新后个别单位优惠增至最多28%,则变相减价约一成。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/64babf714244fbebe32c14d349f243d2/2024-01/DPNX0117LAMARINAC024.jpg)
![有项目接连录成交,不过本月不少新盘录得挞订个案](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f108c4e67490f050c400ff15c3c3f39c/2024-01/DPNX0117LAMARINAC026.jpg)
Belgravia Place首录两宗挞订
近期热卖新盘、恒地本月初推出至今,累售近400伙的长沙湾巴域街Belgravia Place,据成交纪录册显示,日前首录两宗挞订,包括1A座16楼15室1房户,实用374方尺,原于本月初以595.53万元售出;另1B座16楼9室两房户,实用457方尺,本月初以733.68万元售出,皆显示交易再无进展,料买家已挞订,料各遭没收5%订金涉约30万元或37万元,即两宗涉杀订总额约67万元。
在2013年一手条例实施后,买家签订一手临时买卖合约会后,有5个工作天的「冷静期」,这5天内必须与发展商签署正式买卖合约会。如决定终止交易,临时买卖合约即终止,发展商便会没收买家已付的订金,而买家不需再作出其他赔偿。但如果签了正式买卖合约才决定放弃交易,买家除了根据合约条款被没收订金,买家更可能要赔偿发展商重售单位后的差价与损失。
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