顺丰房托料续租租金平稳或微升 不排除收购有稳定租金收入物业

顺丰集团子公司顺丰房托（2191）执行董事兼行政总裁翟廸强表示，随著市场对高端物流仓需求增加，预料本港续租租金平稳发展或轻微向上，虽然去年本港续租租金上升约11%，但基于续租一般为2至3年而令租金价格出现滞后性，因此续租时会推升租金。

不排除收购提供稳定租金收入物业

被问及本港收购计划时，翟廸强解释，由于去年美国加息不利收购气氛，料今年在港进行收购活动的机会不大，认为现时息口高企下进行收购会不利房托分派，但会密切留意位于华南的高端物流仓，不排除收购能提供稳定租金收入的物业。他又指，资金来源方面会通过银行融资。

减息提升房托基金吸引力

外围因素上，翟廸强认为随著美国货币政策转向预期渐现，相信减息有助提升房托基金的投资吸引力。去年市场充斥地缘不确定性及挑战，料今年增长仍将备受各种挑战。同时集团会就负债做好风险管控，减低美元走强带来的影响。

每基金单位多派3.3% 

顺丰房托去年全年收益按年升5.6%，至4.44亿；每基金单位分派28.66港仙，升3.3%，派息比率维持100%；物业收入净额增长4.1%，至3.57亿；出租率98%，大致持平。

单以今日收市价计，基金收益率达11.9%。

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