顺丰房托料续租租金平稳或微升 不排除收购有稳定租金收入物业
2024-03-14 18:41
顺丰集团子公司顺丰房托(2191)执行董事兼行政总裁翟廸强表示,随著市场对高端物流仓需求增加,预料本港续租租金平稳发展或轻微向上,虽然去年本港续租租金上升约11%,但基于续租一般为2至3年而令租金价格出现滞后性,因此续租时会推升租金。
不排除收购提供稳定租金收入物业
被问及本港收购计划时,翟廸强解释,由于去年美国加息不利收购气氛,料今年在港进行收购活动的机会不大,认为现时息口高企下进行收购会不利房托分派,但会密切留意位于华南的高端物流仓,不排除收购能提供稳定租金收入的物业。他又指,资金来源方面会通过银行融资。
减息提升房托基金吸引力
外围因素上,翟廸强认为随著美国货币政策转向预期渐现,相信减息有助提升房托基金的投资吸引力。去年市场充斥地缘不确定性及挑战,料今年增长仍将备受各种挑战。同时集团会就负债做好风险管控,减低美元走强带来的影响。
每基金单位多派3.3%
顺丰房托去年全年收益按年升5.6%,至4.44亿;每基金单位分派28.66港仙,升3.3%,派息比率维持100%;物业收入净额增长4.1%,至3.57亿;出租率98%,大致持平。
单以今日收市价计,基金收益率达11.9%。
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