撤辣后忧迟买会贵加快入市 十大屋苑本周末37宗成交 创逾3年新高 沙田第一城近4年最旺｜区区睇楼
2024-03-11 15:19 
撤辣后一手市场人头涌涌，二手都不甘示弱，中原地产十大屋苑本周末录得37宗成交，按周再升48%，成交量创逾3年新高，当中以沙田第一城最旺，周末录得10宗成交，属屋苑接近4年来同期最旺。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，楼市撤辣后第2个周末，十大屋苑成交量重上30多宗水平，创逾3年来同期新高，对上高位为2021年2月中的周末，录37宗成交，撤辣令楼市重回正轨，换楼链亦随之启动，不少买家怕迟买会贵，入市决定明显加快，一手市场方面不足十天已录超过1500宗成交，本月一及二手市场皆旺。
投资者睇中第一城两房
十大屋苑新界区成交占比达62%，新界区3大指标屋苑沙田第一城、嘉湖山庄及映湾园本周末合共录得23宗成交，当中沙田第一城属屋苑接近4年来同期最旺，录得10宗成交，中原地产陈廸豪表示，屋苑本周末较上星期上升6宗，其中45座中层B室，面积284方尺，2房间隔，原先开价450万元，最终448万元成交，尺价15,775元。新买家为长线投资者，打算入市单位收租，原业主于2013年以320万元买入单位，持货约11年，帐面赚128万元，升值40%。
中原地产伍锦基表示，沙田第一城本月短短10天暂录约25宗成交，已超越上月全月录约17宗成交，实用尺价约13,306元水平，另一成交位于23座中层G室，面积327方尺，2房间隔，日前议价后以462.3万元成交，尺价14,138元。原业主于2013年以397万元购入单位，持货11年，现转手帐面获利65.3万元离场。
嘉湖山庄现要追价入市
中原地产伍耀祖表示，嘉湖山庄本周末录约9宗成交，较上周11宗回落约18.2%。由于市场上已消化大量笋盘，现时部份买家需要追价入市，新成交包括美湖居1座高层F室，面积441方尺，2房间隔，以400万元成交，实用尺价9,070元。原业主于2008年7月以112万元买入单位，持货约16年，帐面获利288万元，升值257%。
太古城录5宗成交
港岛区3个指标屋苑中，太古城及康怡花园本周末分别录得5宗及2宗成交，海怡半岛未录成交。中原地产赵鸿运表示，楼市全面撤辣后，楼市即时重拾动力，一二手交投畅旺，太古城本周末连录5宗成交，对比上周末录4宗升一宗，本月开局10日已录得13宗成交，已超越上月全月录11宗。
最新成交为景天阁中层C室，面积707方尺，业主见政府已撤辣，趁有利好消息下沽货，原以1,400万元放盘，最终获区内用家以市价1,100万元承接，尺价15,559元，累减300万元。原业主于2014年9月以1088万元买入单位，持货近10年，帐面获利12万。
黄埔花园成交按周上升
九龙区4个指标屋苑中，新都城零成交，其他3个屋苑录1至4宗成交。中原地产袁显岸表示，黄埔花园本周末录得4宗成交，较上星期升3宗，屋苑最新录4期1座中层F室成交，面积647方尺，以848万元沽出，尺价13,107元。
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