上车盘受惠 PARK YOHO 第一城连录反价追价成交 惟业主仍蚀逾百万离场

近日二手市场细价楼备受市场追捧，在政府全面「撤辣」后，吸引不少用家及投资者出动觅盘，个别屋苑再出现追价或反价入市现象，即使反价后仍须蚀让沽货；其中元朗PARK YOHO开放式户获投资者追价8万以308万承接，原业主持货5年帐面蚀148万；而沙田第一城反价后亦贬26.7%售。

收租客追价8万

美联分行助理联席董事陈锋透露，元朗PARK YOHO第28座低层E室，面积约251方尺，开放式间隔，单位早前以300万放售，获外区收租客追价8万以308万承接，尺价约12,271元。据悉，原业主2019年以456万购入单位，持货5年，现转手帐面蚀148万，期内贬值32.5%。

业主反价2万沽

中原分行区域营业董事黎宗文称，上车屋苑之一的沙田第一城40座中层F室，面积284方尺，2房间隔，开价420万放盘，业主反价2万，以422万易手，尺价14859元。据了解，原业主2022年以576万购入单位，持货2年，帐面蚀约154万，期内贬值约26.7%。

中原分行经理蔡坚涛表示，粉岭景盛苑A座高层3室，面积598方尺，3房间隔，开价约428万放售，日前业主反价2万，以430万（居二市场价）获换楼客承接，尺价7191元。据了解，原业主于2002年5月以97万购入，持货22年现转手，帐面获利333万离场，单位期内升值3.4倍。

港置高级首席联席董事吴志辉表示，荔枝角美孚新邨8期百老汇街高层A室，面积674方尺，2房间隔，单位最初叫价1000万放售，最终累减335万，以665万易手，尺价9866元，低市价约4%。原业主2015年以680万购入单位，持货9年转手，帐面蚀15万，期内贬值2.2%。

美联助理营业董事邬铭洛指，元朗锦綉花园撤辣后连环录2宗洋房成交，其中银杏路双号屋，面积1035方尺，开价1300万元放售，议价减价66万，以1234万易手，尺价11923元；原业主于2022年以1238万购入，持货约2年转手，帐面微蚀4万或约0.3%。

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