Belgravia Place共收逾4300票超购30倍

恒基发展的长沙湾Belgravia Place今晚截票，该盘共接获超过4330票，超购30倍，并于明日首轮销售138伙，为全面撤辣后首个全新盘推售，项目连日参观情况理想，并以年轻人士及家庭客为主，当中亦不乏内地客身影。

林达民：1房户受年轻客欢迎

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，该盘1房单位受分支家庭客、年轻一代欢迎，亦录得不少外区客登记。而且项目在开则上亦相当有心思，设计出多款布局以迎合住客不同需求。相信开放式及1房户型有相当大的需求，加上项目位处九龙成熟市区地段，对于放租的投资客而言，在总价低而回报率高的考虑因素下，此两类户型将相当吸引。

恒基林达民指，该盘1房单位受分支家庭客、年轻一代欢迎。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本港租楼需求持续增加，除输入人才计划，还有大量海外学生来港升学等，而市区开放式及1房单位一直深受学生喜爱，相信项目亦会受海外学生追捧。另外，该开新晋屋苑租金回报可观，相信Belgravia Place可吸引长线投资收租客入市，成新一代「收租王」。
 
美联住宅部行政总裁布少明预期，项目1房及2房户型尤其受到年轻上车客群垂青，年轻用家占比预计可达8成，预计项目约3成买家为长线投资客，料项目尺租可达55元至60元水平，可享约4厘租务回报。长沙湾向来受到不少租客垂青，主要是因区内交通可谓四通八达，往来各商业核心区相当方便，随著楼市撤辣，租务需求仍然殷切，除本地客外，内地专才客亦成为租务市场的重要动力，由于内地专才对细单位需求持续，相信1房以及开放式单位租金回报更有优势。

项目明日首轮销售138伙，包括5伙开放式单位、35伙1房单位、74伙2房单位、24伙3房单位。价单定价由352万至835.9万元，尺价约16,487至19,288元，扣除发展商提供10%折扣优惠后，折实售价介乎316.8万至752.31万元，折实尺价约14,838至17,359元，折实平均尺价15,888元。

系内项目连沽13伙

另外，旗下项目连录13宗成交，单日套现约8050.91万元；包括红磡BAKER CIRCLE、启德HENLEY PARK及长沙湾晓柏峰均有录成交，其中，晓柏峰表现作爲亮眼连环沽出8伙，套现约5316.53万元，售出单位中成交价最高为885.33万元，为B座中高层B4室，面积499方尺，尺价约17,742元。

红磡BAKER CIRCLE•GREENWICH亦售出4伙，合共套现约2,170.89万元，售出单位中，高层G室成交价及尺价最高，约685.53万元，面积345方尺，尺价约19,870元。

启德HENLEY PARK都沽出1伙，为1B座高层K室，成交价为563.49万元，面积250方尺，尺价约22,540元。

---

【上车验楼，星岛搵专家帮你手！如果你有新盘验楼、装修分享，请即Email：[email protected] 】

《星岛申诉王》将推出全新项目「区区有申诉」，并增设「我要赞佢」栏目，现诚邀市民投稿赞扬身边好人好事，共建更有爱社区。立即「我要赞佢」︰https://bit.ly/3uJ3yyF

想睇更多精彩内容，请立即浏览「区区有申诉」活动专页：https://bit.ly/41hgS9E

《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ