大棋盘︱财爷撤辣托市赢掌声 商界乐见人工岛「延迟」
2024-02-29 08:49
《财政预算案》出炉,政商界一直要求的全面撤辣终于实现,更加「惊喜」的可能是金管局宣布暂停实施物业按揭贷款假设「加2厘」的压力测试要求,颇有「托市」味道,楼市有望止跌回升,自然赢得商界掌声。另一焦点是交椅洲人工岛要「继续研究」,原定2025年开始填海「略为延迟」,对商界而言也是利好消息。
财政预算案2024︱连串重点措施︰
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8e78bb1696fb5e42beeceb09226c9803/2024-02/1_20.png)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b9f06f2370f9ad9873a84aacf320693d/2024-02/2_1_20.png)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e0f39aaca555bc346bbc590f2de438f6/2024-02/3_new.jpg)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/dbe2b991ead529751ae8e9c324de2062/2024-02/4_0_24.png)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/23b92b295a2030e74c6cf424448b1b6a/2024-02/5_0_58.png)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/9058a1654e265a0711fa7822298d4703/2024-02/6_0_49.png)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/249f3222414598b63ae3901eafb17287/2024-02/7_0_45.png)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/05ff6c7c851c55699965a96f10ba287b/2024-02/8_0_37.png)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/156ccc50fce08d5691a55e07aa4189bc/2024-02/9_0_35.png)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6f3fcab4c1ac24f51d95b79473b7ef29/2024-02/10_0_30.png)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7bb0d1e4baace9bff531a1266ec23f31/2024-02/11_0_55.png)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ed5a9a43584ae1673ef410323b886a83/2024-02/12_1_40.png)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/872245deeebc0f24818b841da59e9e8d/2024-02/13_0_61.png)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/782e8999857a7c7f9f6de1aa1b2ba524/2024-02/14_0_54.png)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/a4b94ed33e2d4efb33efcce8e8d8a058/2024-02/15_1_31.png)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d8f23e7435cd8241f011b18fe3ed7bee/2024-02/16_1_31.png)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0e9ecf11d9a1b1c63fb040f2572147ff/2024-02/17_1_49.png)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ed8eea31d9edebb0cb6945aaaf066c2c/2024-02/18_1_25.png)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/917ae938c392b943bea48426ffa4ce62/2024-02/19_1_9.png)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4ab41c37ed6a36423a39262e3793e720/2024-02/20_1_29.png)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e093d16caabd458fa3af5119854c1797/2024-02/21a.png)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/bd43a46c6794d636b2de898fb1ac1e83/2024-02/22_35.png)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/2ed67e752eb60f494d59227e2c299961/2024-02/23_29.png)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b79a34e12656e9ac9bfae65ab3b657a0/2024-02/24_33.png)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d8561a51c5b7b1a1ad3aae340173fde4/2024-02/25_48.png)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4d0515447ce98d76fb59efb60dd267ef/2024-02/26b.png)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0aad0930844439bae442ef8c4ac6ca80/2024-02/27c.png)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e08f29aff6b45ea2f57ce877046e84fa/2024-02/28d.png)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/45a4816336580ec203934b057dd191ea/2024-02/29_aaaaaa.png)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8e3799f6304117108a30e0e26d12ebd3/2024-02/30_new.png)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6b7f13f24e7585fa21ab48348c928264/2024-02/31_new.png)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ce8bb8473b269b27e737f9e9b19d110e/2024-02/32_new.png)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/00e3c8c23d91ade7faf54ad3342ea120/2024-02/33_new.png)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/cd33f4ab7e95ee02858859d918c4769c/2024-02/34_new.png)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5a1a95fb18ce367465c6af0929984c8c/2024-02/35_new.png)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b93b6cca7c57c721f43940d4ef44fb94/2024-02/36_new.png)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6af7da889f58c4df81f9d41780cff63b/2024-02/37_new.png)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/42ef8b58e9f694d92631bd441d06471f/2024-02/38_new.png)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7b5a236bdb2eec26cc4d728be378a9b6/2024-02/39_new.png)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/89332f3dcb0a6579e1ca60b523ebc220/2024-02/40_new.png)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/2b1b5c2bb56ac0c7ff9b709c31464927/2024-02/41_new.png)
![财政预算案2024︱连串重点措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/bc4b7e1184244a3b4a09be8e9e580eeb/2024-02/42_new.png)
辣招全撤、压测暂停 商界欢迎「托市」
预算案为实施14年的楼市辣招划上句号,更全面暂停住宅按揭压测,有地产界中人认为是双面刃,正面而言利率已见顶,市场预期美国今年将减息,暂停压测可全面释放购买力;但反过来说,压测向来是安全网,置业门槛降低变相令「手头紧」人士较易上车,但倘若市况波动或利率再调升,恐有资不抵债风险。有金融界人士则认为不用太担心,因现时坏帐比例极低,市民普遍还款能力仍在。
另一与楼市相关的是交椅洲人工岛,预算案提到未来5年每年发债推动北都,人工岛却是「继续研究」,具体推展时间要考虑公共财政等因素,令政商关注「明日大屿」是否「暂缓」?有商界人士直言,发展商向来不热衷人工岛,因政府土地储备增多,变相会抑制日后私楼房价,加上发展商在北都有大量土地,当然希望北都先行;如今财政紧绌,在商界角度自然希望「拖一拖、等一等」,甚至是「自然死亡」,犹如高球场议题操作。
不过,有官员不认同「自然死亡」一说,指人工岛项目须考虑公共财政、商业楼面需求等,惟现时市况欠佳、息口高,「无理由急住去倒沙填海」。陈茂波昨强调人工岛项目虽推迟,但必定继续,发展局昨晚表示争取今年年中启动环评程序,强调要坚定推展造地,免将来再次承受土地短缺之苦。
「发债当收入」惹质疑
商界议员林健锋表示,全面撤辣起振奋作用,扫除了「阴乾」阴霾,为经济带来稳定环境。至于人工岛,他认同政府重订工作优次,北都行先,避免「一阔三大」,认为人工岛可改为发展度假区、游艇停泊区。有工联会中人指,今次预算案可见政府有尝试平衡不同阶层利益,例如徵收「富人税」,有点意想不到。对于土地房屋,他指理解政府撤辣出发点,但提醒切记20年前的教训,不要因为一时市况疲弱而放弃造地。
库房持续见红也是预算案焦点,本年度财政赤字达1,016亿元,倘未计及发债,实际赤字达1,733亿元。政府未来数年加紧发债,下年度就有700亿零售债券。政府强调发债非为补足赤字,但对于「发债当收入」做法,不论学者以至行会成员都有意见。
政府消息强调,发债所得资金不会用于支付政府经常开支,旨在推动债市发展,事实上当局发行零售债,对希望有稳定回报的市民有得益;加上债务只占GDP 10%左右,对比其他先进经济体属低水平。金融界议员陈振英指,很多政府都用现金流作为入帐标准,把发债收入计算在内,非香港独有,最重要是发债有指定专项用途。
聂风
--
《星岛申诉王》推出全新项目「区区有申诉」,并增设「我要赞佢」栏目,现诚邀市民投稿赞扬身边好人好事,共建更有爱社区。立即「我要赞佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF
《星岛头条》APP经已推出最新版本,请立即更新,浏览更精彩内容:https://bit.ly/3yLrgYZ
最新回应