北上消费成风 港店岌岌可危｜黄德几

笔者农历新年假期曾到澳门短暂旅游两次。晚上到路氹某酒店，欣赏音乐喷泉表演和乘坐吊车，翌日早上参观一个沉浸式太空旅程展览。即使晚上12时，仍有不少餐厅营业，由西班牙Tapas到中式饺子应有尽有，相对晚上11点已经水尽鹅飞的香港，实在不能予以比较，更关键是消费比香港最少平一半，服务十分殷勤。上述情况或已经解释到，为何多港人选择到澳门旅游和北上消费。

内地价廉物美带来冲击

从经济角度来分析，内地1月消费物价指数CPI按年下跌0.8%，创下10多年以来最大跌幅，说明内地某程度上开始面对通货收缩的压力。

内地物价越平，由于美元汇率持续强势，在联系汇率下，港人北上购买力增加，对香港零售业却带来二次冲击，由于香港零售业向来面对高租金和高成本压力，难以跟同类内地商户竞争。

根据本港入境处数据，本港居民去年北上旅游人次超过500万，去年深圳零售额大幅增长7.8%，明显因为港人北上消费刺激带动。

根据内地海关总署数据，去年12月出口价格按年下跌8.4%，处于面对高通胀压力的欧美国家而言，价廉物美的中国货品，正好降低当地的通胀压力。但对香港经济而言，两地人流物流进一步互通，反而会削弱部分本港零售商竞争力。

幸而，人民银行面对通缩和经济增长放慢压力，果断地接二连三推出宽松货币政策，和在春节假期后下调五年期贷款市场利率，这个跟房地产市场最息息相关的指标利率。

辣招全撤刻不容缓

虽然从香港人口数据仍然录得净增长，去年本地生产总值仍然录得3.2%增长，数据看似歌舞升平，但客观的事实是，个别外资企业因为不同原因，撤离和减少香港规模，房地产市场景气持续低迷，发展商冷淡对待投地，二手楼价交投疏落，能够促成的交易往往都是劈价盘，统统都是未来需要解决的问题。

笔者个人认为地产印花税辣招「全撤」已是刻不容缓，面对刻下潜在财政赤字问题，股票交易和卖地税收持续减少情况下，通过向违规僭建独立屋业主徵收补地价税项，或许是最可行增加库房税收办法。

港人身体力行留港消费支持地区小店，或许已经是刻不容缓，否则大家从小到大帮衬的餐厅和店铺，可能最终也逃不过结业的命运。

金利丰证券研究部执行董事 黄德几

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