信置半年多赚6.3%派息0.15元 对港地产市场审慎乐观

信和系股份公布截至去年底止中期业绩，信和置业（083）上半财年净溢利增长6.3%，至26.16亿元，撇除投资物业公平值变动的影响，基础溢利按年升5.08%，至29.45亿元，中期息维持派0.15元；于去年底拥有净现金432.98亿元，较去年6月底增3.1%。

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信置主席黄志祥指，年度内公司购入3幅土地，应占楼面面积逾80.6万方尺，展现公司对香港的承诺和充分信心。

期内，信和置业收入按年跌22.9%，至49.2亿元。当中物业销售总收入按年升70.2%，至66.3亿元，主要来自出售于中期年度内完成项目的住宅单位及车位，分别为位于西南九龙的维港滙第2期及第3期和旺角的ONE SOHO，以及出售于过往财政年度完成项目的馀下住宅单位及车位。

信置主席黄志祥指，集团对香港地产市场保持审慎乐观。

总租金收益升2.8%

租赁业务方面，期内总租金收益升2.8%，至17.8亿元，主因通关以及游客和商务旅客重游香港带动经济气氛、营业额租金上升和新物业贡献增加。期内净租金收益为14.7亿元，微跌0.7%。集团投资物业组合整体出租率为90.8%，降0.3个百分点。集团指，写字楼巿场仍面对挑战，尽管一些企业逐步取消混合工作模式，而且通关后中国游客和商务旅客重游香港，但写字楼需求仍然放缓，加上市场上可用写字楼供应增加，出租率和租金仍然受压。

黄志祥在业绩公告中提到，全球经济正从疫情中复苏，同时地缘政治、国际贸易摩擦、加息周期的不明朗因素和供应链的重整平衡等宏观因素，或影响复苏速度，集团对香港地产市场保持审慎乐观。集团于内地、香港、新加坡及悉尼的土地储备应占楼面面积达1950万方尺，足以支持集团未来数年的发展需要。

信置指出，集团将有多个新项目推售，包括位于中环的ONE CENTRAL PLACE，及元朗的栢珑III，这些项目已取得预售楼花同意书。集团预期，于2024年将有另外两个住宅项目获发预售楼花同意书，分别为油塘通风楼物业发展项目，及日出康城第十三期物业发展项目。

信和酒店扭亏赚2880.2万

另外，同系的尖沙咀置业（247）上半财年净溢利按年升7.3%，至14.68亿元，中期息维持派15仙；期内收入49.49亿元，跌22.8%。至于信和酒店（1221）上半财年扭亏为盈，赚2880.2万元，2022年同期蚀5147.2万元，派中期息1.5仙，2022年同期不派息；期内收入6575.5万元，跌3.7%。

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