英国政府宣布推民宿发牌制 增加住宅业主经营airbnb限制

2024-02-22 13:25

英国政府为了解决住宅短缺问题,近日提出加强对业主将第二间或以上物业出租作airbnb等短租用途的规管。房屋大臣高文浩(Michael Gove) 宣布,将会授予地区议会更大权力监管短期出租物业,并且推出民宿发牌制度。

新制度下,将第二间或以上物业出租作airbnb等短租用途的业主,须要向市议会登记出租物业的资料,已登记的物业日后会被归类为新的「用途类别」。此举将有助市议会了解所在地区的短期出租市场情况,及对社区带来的影响。

不过,业主仍可在毋须领牌的情况下,将自己的「主要或唯一住所」出租,但一年不能出租多于90晚。这些新措施只针对短期住宅,对影响酒店、旅馆。

高文浩表示,加强对短租住宅的规管,可以确保居民有充足的居住权,虽然airbnb等短期出租住宅对旅游经济有帮助,但政府要在本地居民的住屋权利和旅游业发展之间取得平衡。

据悉,英国政府之所以出手打击业主经营airbnb,是因为短租物业已扭曲当地住屋市场。英国很多有钱业主,会在旅游区购入第二间物业(Second home)。但由于业主在度假时才会入住,因此很多人会选择在空置期间,放在airbnb等网站作为度假屋短租给游客。

但随著购买第二间物业作airbnb度假屋的业主越来越多,推高旅游区楼价,令到当地人难以买到合适的住宅。BBC的分析显示,英国短租屋的数量在过去3年增加40%,在包括Scarborough、the Isle of Wight、North Devon、the Cotswolds和Norfolk等旅游热点。而仅在Cornwall,短租屋数量估计在过去5年间,增加6倍。

 

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