英国政府宣布推民宿发牌制 增加住宅业主经营airbnb限制

英国政府为了解决住宅短缺问题，近日提出加强对业主将第二间或以上物业出租作airbnb等短租用途的规管。房屋大臣高文浩(Michael Gove) 宣布，将会授予地区议会更大权力监管短期出租物业，并且推出民宿发牌制度。

新制度下，将第二间或以上物业出租作airbnb等短租用途的业主，须要向市议会登记出租物业的资料，已登记的物业日后会被归类为新的「用途类别」。此举将有助市议会了解所在地区的短期出租市场情况，及对社区带来的影响。

不过，业主仍可在毋须领牌的情况下，将自己的「主要或唯一住所」出租，但一年不能出租多于90晚。这些新措施只针对短期住宅，对影响酒店、旅馆。

高文浩表示，加强对短租住宅的规管，可以确保居民有充足的居住权，虽然airbnb等短期出租住宅对旅游经济有帮助，但政府要在本地居民的住屋权利和旅游业发展之间取得平衡。

据悉，英国政府之所以出手打击业主经营airbnb，是因为短租物业已扭曲当地住屋市场。英国很多有钱业主，会在旅游区购入第二间物业（Second home）。但由于业主在度假时才会入住，因此很多人会选择在空置期间，放在airbnb等网站作为度假屋短租给游客。

但随著购买第二间物业作airbnb度假屋的业主越来越多，推高旅游区楼价，令到当地人难以买到合适的住宅。BBC的分析显示，英国短租屋的数量在过去3年增加40%，在包括Scarborough、the Isle of Wight、North Devon、the Cotswolds和Norfolk等旅游热点。而仅在Cornwall，短租屋数量估计在过去5年间，增加6倍。

 

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