绿置居启钻苑狂录120宗挞订 专访挞订业主 宁输15万转买私楼 「挞咗订 仲著数啦！」

绿置居计划下的启钻苑的启池阁、启涛阁及启湖阁于本月14日开始入伙，不过据悉，启钻苑截至今已录得120宗挞订个案，由于绿置居买家需要支付不少于楼价半成的订金，若以启钻苑当年定价最平117.93万元起，意味挞订的准买家被没收5.9万元的订金。

绿置居启钻苑在2021年推出时候，由于位处港铁钻石山站上盖地段，被视为绿置居楼王，引起申请者争崩头，有挞订业主接受《星岛头条》访问时指「香港楼市已死，啲人走晒，睇唔到会再升返！」

据指，按照启钻苑成交纪录截至今年2月20日，合共录得约120个单位取消交易。占售出单位接近6%。由于过往一般绿置居、居屋一般只有十数宗挞订个案，今次启钻苑情况算是相对罕见。

启钻苑120个单位挞订

由于位处港铁钻石山站上盖地段，被视为绿置居楼王。

已挞订的陈女士表示，当初因为楼市升到「㷫烚烚」，很多人都觉得「依家唔买就买唔到」。

按照启钻苑成交纪录截至今年2月20日，合共录得约120个单位取消交易。

启钻苑挞订个案占售出单位接近6%。

由2021年至今，香港楼价累积下跌2成。

由于启钻苑拣楼时候正值2021年楼市高峰期，然而由2021年至今，香港楼价累积下跌2成。已挞订的陈女士一家三口原本租住天水围的两房单位，她表示，当初因为楼市升到「㷫烚烚」，很多人都觉得「依家唔买就买唔到」，加上抽中启钻苑启涛阁一个中层单位，不用300万元。由于是绿表资格需先付首期5％，即约15万元。陈女士指一家人觉得抽中，心情犹如「中六合彩，开心到瞓唔著」，而且入场价可以负担，交通又便利而选择购入。

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不过随著近年楼价不断下跌，太多港人移民，楼价下跌「完全见唔到底」，她坦言心情已跌入谷底，加上近日新盘不断有「劈价促销」，令举棋不定。她指「连屋企附近的YOHO WEST，入场费都系3球左右咋，有得拣我宁愿买私楼。」

陈女士指，担心楼价明年继续下沉，现时香港楼市近乎「仆直」，故跟家人商议后，「觉得今次挞咗订，仲著数啦」。她打算之后买私楼新盘，博其升值潜力高于居屋。她又指，住在天水围区已有逾20年，宁愿之后选择购入买新界私楼，邻近大湾区。

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