陈志云北角豪宅出租回报仅2厘 曾睇准时机沽货大赚300万 同类单位迟卖两年低逾400万
2024-02-20 12:52 
无论投资还是自住，北角半山向来深受名人欢迎，当中半新盘柏蔚山有多位名人业主买入投资之用，如玄学家麦玲玲丈夫、新世界主席郑家纯妻子叶美卿、艺人陈伟霆等，当中商台首席智囊陈志云亦是屋苑名人业主之一，其单位最新以4.4万元租出，回报仅约2厘。
市场消息透露，陈志云名下位于北角柏蔚山2座高层G室单位，面积908方尺，三房连工人房间隔，农历新年前夕以4.4万元租出，尺租约48元，属市价水平。据悉，陈志云于2018年楼市高峰期以约2,647万元买入单位，以新租金计，租务回报仅约2厘，较现时银行定期4厘或以上逊色。该单位曾于2021年以4.8万元租出，新租金较3年前回落约8%。
同区名人业主方面，新世界主席郑家纯妻子叶美卿早年斥约1.28亿元，买入柏蔚山2座5个单位，当中2伙与陈志云单位同层，据悉现时每伙叫租4.5万元。
另外，北上密密搵银的陈伟霆于2015年以约2,650万元买入北角柏傲山千尺特色户，一直用作收租之用。2022年曾于市场以3,400万元放售，但当时仅放售一段时间后，于同年以逾6万元租出。
陈志云似乎相当锺情北角豪宅，除柏蔚山外，早年亦以2,210万元买入同区新盘柏傲山3座高层C室，面积约716方尺的两房单位，而且睇准时机及早抽身离场，于楼市高峰期2021年初以约2,260万元售出，尺价约31,564元，若连购入单位时发展商提供的各项优惠及回赠，料大赚逾300万元。
对比去年12月，同类型单位5座高层C室，面积约717方尺，仅以1,828万元成交，迟卖约两年，跟陈志云单位造价相差432万元，约19%。
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