信和今年连环推4铁路盘 共涉近2000伙 田兆源:冀预算案有好消息

2024-02-19 10:15

新春长假期后,发展商积极部署龙年推盘大计,信和计划今年推出4个全新项目,共涉近2000伙,集中铁路沿线项目,当中与市建局合作发展的中环ONE CENTRAL PLACE将率先「打头阵」,料季内推售,信和集团执行董事田兆源表示,楼市表现平稳,冀月底公布的《财政预算案》能公布利好消息,包括调整「辣税」,预期今年楼市将健康平稳发展。

即睇4个铁路盘

柏珑示范单位
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信和田兆源于新春团拜时表示,集团筹备今年推售4个全新项目,合共约1961伙,集中铁路沿线项目,并主打1房户;当中,中环ONE CENTRAL PLACE率先登场,合共涉及约121伙,早前已获批预售楼花同意书和上载楼书,料最快季内将会推出;紧接其后的是与嘉华及中国海外合作发展的锦上路站柏珑III,提供680伙;年内登场项目尚有与资本策略合作发展的油塘通风楼发展项目,涉792伙,以及与嘉里、太古地产等合作发展的黄竹坑站港岛南岸第4B期,提供约368伙。

主打1房单位

田兆源续称,近日豪宅项目接连录得大额成交,表现理想,集团与中电合作发展的的何文田St. George\'s Mansions超级豪宅项目,正计划短期内将会公布最新部署,此外,集团今年将有约2000伙新盘入伙,如将军澳日出康城凯栢峰I、II,以及元朗锦上路站柏珑I等。

对于未来楼市发展,田氏称楼市走势稳定,期望新一份《财政预算案》中有利好消息向公众公布,期望当中都会考虑调整「辣税」,市场预期息口已见顶,预期今年楼市会健康平稳发展。

维港滙短期内开放示位

信和集团联席董事杨文补充,市场预期美国加息周期结束,今年将迎来减息,此外,多个团体亦多次提出要求政府为楼市撤辣,预期对楼市有正面影响会有好消息,集团与会德丰地产、嘉华及爪哇合作发展的西九龙维港滙推售至今累售1083伙,套现约183亿,项目现正紧密准备全新现楼示范单位,冀短期内可对公众开放。

信和预计季内「打头阵」的中环ONE CENTRAL PLACE提供121伙,项目已于去年上载楼书,惟一直未有推售,项目涵盖1房至3房户型,面积介乎383至1028方尺,当中主打1房户占项目逾50%,至于1房及3房单位比例相若,分别占逾20%。

项目延至今年推售,楼花期已大为缩短,料今年9月底落成入伙,楼花期只有约7个月,由于中环已有一段时间缺全新项目推售,相信ONE CENTRAL PLACE 定价将成为市场指标。

锦上路站柏珑III接力

紧接推售的锦上路站柏珑III,提供680伙,项目已获批售楼纸,可以随时推售,整个柏珑分3期推售,提供约2200伙,首两期项目已于2022年推售,当时取得不俗的销情,合计已售出逾1370伙,套现超过129亿。另位于黄竹坑站港岛南岸第4期分两期发展,其中4A期命名为海盈山已于去年推售,4B期即第1座,细分1A、1B及1C座,共提供368伙。

至于油塘通风楼项目,目前正待批预售楼花同意书,涉及约792伙,该盘提供开放式至2房户,并主打1房及2房单位,将于2025年9月落成。

近月豪宅新盘连番录得大额成交,信和与中电合作发展的何文田St. George\'s Mansions超级豪宅项目,计划短期内将会公布最新部署。

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