港办盛事应借镜日本宣传活动

去年圣诞是疫情后的首个圣诞新年长假，大量港人离港欢度佳节，而访港旅客人次亦比预期低，圣诞期间香港到处都冷清清，令政府颇为「头痕」。为挽救旅客人数和吸引港人留港消费，政府急不及待计划多项盛事在2024年举行。

不知大家有没有试过在日本看演唱会或是观看国际性赛事？日本人有个习惯，他们往往在演出开始前数小时，已经会提前到达现场排队买纪念品、打卡拍照，他们也不介意早数个小时到场买周边商品，整个兴奋感由到达现场的一刻已经开始，当然他们的纪念品都总是弄得非常精致，非常值得买入。

纪念品也属可观收入

纪念品其实可以是一个颇为可观的收入，有些演唱会纪念品甚至在举行前的数星期已经可以网上预购，亦有些买不到飞的粉丝到场只为买纪念品。反观香港今次的球星表演赛，网上售票系统混乱、任由黄牛党炒飞、部分周边商品更是只限持有门票的人士购买，确实令人有点失望。

日本人举办活动最令人佩服的地方是如何营造活动气氛和宣传活动，正如日本筹办2025年大阪世博会，纪念品早在2023年前已经开售，开售当日更引起抢购热潮。

世博会的周边产品除了最传统的T恤和布袋等自家产品外，大会亦跟其他商业机构合作，以世博吉祥物「脉脉」的造型，推出其他周边商品，包括配合世博会「人类5.0」充满科幻气氛等主题，推出的「脉脉」造型即影即有相机和打印机，周边产品都可以玩得多元化。

直接从教育入手宣传

除了抢购纪念品，大阪街头自去年开始四处都布满大量有关世博会的推广资料和形形色色的商品，推砌出一种热烈的世博气氛。为了让世博得宣传渗入到每一个年龄层，大阪政府乾脆直接从教育入手，为不同年纪的学童编制多份世博教育图鉴，以简单易明的手法讲解世博历史和意义，确保不同年龄层的学童都可以接受「国民教育」，以正面角度认识世博会的重要性和影响力。

如果当初香港政府也有在推行垃圾徵费前，用不同渠道教育和宣传，让市民了解收费和实施细节，以及长远带来好处，相信市民对于政策不会有如此的反应。

大阪房地产市场反弹明显

美国房地产机构世邦魏理仕最近发表《2024年亚太区投资者意向调查》，显示日本连续5年成为亚太地区跨境房地产投资目的地城市首选，投资者一般聚焦东京、大阪和其他主要城市，而大阪近年被看高一线。

为了迎合2025年世博，大阪政府除了全天候建设梦洲会场外，在附近地区还有大量相关项目和基建正在兴建，包括翻新关西机场、大阪地铁延伸中央线增设梦岛站，迎接前往博览会的顾客，还有升级智能车站、高速公路修建工程等，连串基建推动大阪经济增长，房地产市场的反弹尤其明显。

海外旅客最大使费为住宿

大阪世博预计将带来2,800万旅客人次、至少2万亿日圆的经济效益。根据日本观光厅资料显示，海外旅客过去一年最大使费为住宿费，其次才是购物及餐饮费用，由此可预测世博开幕后，大阪旅游业将为酒店和民宿带来庞大收益，尤其大阪市中心的民宿项目，楼价升幅和租金回报都会比东京高。在现在到2030年大阪赌场开业前的6年，将是大阪物业投资的黄金六年，楼市已经开始急升，租金回报更预测升至10%。

FMI至汇投资 行政总裁及创始合夥人 李丹翔

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