黎永滔标售铜锣湾商厦 全幢市值4亿

2024-01-30 10:36

资深投资者黎永滔以招标形式放售铜锣湾谢斐道512号全幢物业,截标日期为3月20日,根据银行估价,该项目市值约4亿。

中原(工商铺)写字楼部区域营业董事蔡德宝表示,铜锣湾谢斐道512号全幢,位处景隆街及谢斐道交界,物业于2020年落成,楼高4层,总建筑面积约4400方尺,附带全幢大型LED户外广告位。若以全幢市值约4亿计算,市值尺价约9.1万。

金融公司每月60万租用

资料显示,黎永滔于2012年斥资约3.68亿买入上址前身的显辉中心全幢,当时每月租金收入约50万,及后将原本楼高18层的商厦,拆卸重建成只有4层高的物业,并以每月150万放租。

该全幢物业,于去年6月,获内地金融公司承租,每月近60万,平均尺租约136元。

邻近多个重建项目

蔡德宝又说,该全幢物业,毗邻多个重建项目,包括即将落成的怡东酒店重建,以及永伦集团商业重建,预计未来人流将大幅提升。

项目位处铜锣湾谢斐道,为国内客小红书重点旅游推介街道,铜锣湾于上季连录3宗大额铺位成交,包括奢侈品牌Chanel重新落户京华中心,租用2万尺楼面,成疫后最大宗租务。

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