屋苑议价空间渐扩阔 睇楼成交量减 新盘抢占客源

2024-01-29 10:35

新盘及货尾低市价抢攻,令部分二手买家转投一手市场,二手问盘睇楼量减少,部分放盘业主惟有面对现实,将叫价下调,加快买家置业决定。其中,美联物业营业经理黎志荣透露,钻石山星河明居D座中层3室,属3房间隔,向西南,原业主叫价830万,近期以770万转手,实用尺价约14894元。

九龙 星河明居 区内客770万买3房

美联物业营业经理黎志荣透露,钻石山星河明居D座中层3室,实用面积517方尺,属3房间隔,向西南享池园景。据悉,原业主叫价830万放盘,4个月后获区内首置客查询,并睇中单位望内园泳池,内栊附靓装修,最终议价后以770万承接自住,实用尺价约14894元。原业主于2009年6月以338万购入物业。

丽港城 中层2房减至608万易手

中原地产分区营业经理洪金兴表示,观塘丽港城5座中层B室,实用面积517方尺,采2房间隔,望园景,原先开价620万,议价后减至608万易手,实用尺价约11760元。据了解,原业主于2006年11月以188万买入单位,持货超过17年,现转手帐面获利420万。

香港 鲤景湾 用家775万购3房1套

美联物业助理区域经理郑琨表示,西湾河鲤景湾安明阁中层G室,实用面积635方尺,3房1套,原业主叫价830万,议价后减价55万,以775万成交,实用尺价约12205元。据悉,买家为用家,喜欢单位间隔四正实用。 原业主于2005年4月以278.8万入市。

逸桦园 2房每尺19870元沽

美联物业首席高级营业经理萧俊健透露,鰂鱼涌逸桦园1座高层D室,实用面积614方尺,2房,原业主最新叫价1350万放售,由于屋苑环境清静,交通方便,获用家垂青,最终减价130万,以1220万承接,实用尺价19870元。原业主于2007年6月以538万购入单位。

碧华阁 高层2海景户538万售

中原地产高级分区营业经理李子骏表示,西环碧华阁高层2室,实用面积357方尺,2房开则。据悉,屋主于去年放盘时叫价599万,最新以538万成交,实用尺价约15070元。据了解,买家为用家,锺情放盘有海景。原业主则于1988年以35.5万购入上址。

新界 YOHO Town 393尺户462万蚀让

中原地产分行经理彭成裕指出,元朗YOHO Town 1座低层C室,实用面积393方尺,2房间隔。据了解,单位去年10月以600万放盘,原业主多次减价,最新叫价500万,近日获买家垂青洽购,终以462万沽出,实用尺价约11756元。据悉,买家为上车客,睇中屋苑近元朗站。原业主于2019年底以570万买入,持货约4年,现转手帐面蚀108万。

沙田第一城 低层望市景尺价11902元

世纪21奇丰物业高级分行经理袁丽诗表示,沙田第一城26座低层G室,实用面积326方尺,属2房1厅间隔,望市景。据悉,单位放盘2个月,原开价420万,最终累减32万,以388万成交,实用尺价约11902元。据了解,原业主于2003年9月以81万购入上址。

蓝塘傲 576尺园景户800万售

香港置业区域营业董事范文涛透露,将军澳蓝塘傲5座低层J室,实用面积576方尺,望内园景,原业主以850万放盘约5个月后吸引买家洽询,经议价后减价50万,以800万售出,实用尺价约13889元。据悉,买家为首置客,心仪单位属2房2浴,睇楼数次后决定入市。原业主于2016年11月以709.4万购入单位。

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