珑碧三张价单 高低楼层售价比较
2024-01-19 10:16
珑碧是次加推,并大幅减价达31%,虽然加推的30伙均属全新单位,但亦不难发现是次减价的震撼性,个别楼层较高的同一单位,售价较以往低逾240万。
项目于2022年5月首度推售,当时首张50伙价单,折实平均尺价24,520元推售,当时被评为九龙城区内最贵的新盘,较同区二手市场亦贵超过10%。
折实售价相差逾240万
项目相隔逾1年半推售,减价28%至31%,新价单均属全新单位,其中位于18楼A室,计算最高折扣后,折实售价为585.4万,尺价16,537元。
比对2022年5月推出的2号价单,位于16楼A室,当时折实售价为835.2万,尺价23,593元,单位与新价单的18楼单位低2层,但售价足足贵了249.8万;另外首批价单的15楼A室,当时折实售价为832.6万,亦较新价单18楼同一单位贵247.2万。
此外,新价单的20楼K室,面积354方尺,折实售价602万,尺价17,006元,比对2号价单的19楼K室,当时折实售价为864万,尺价24,407元,新价单买家买高1层,但楼价则便宜了262万。
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