暂停卖地减供应 屋苑预约睇楼按周升至5.3% 港岛新界升幅最显著
2024-01-06 09:54 
政府本季停推住宅用地利好楼市，加上憧憬减息及今、明两日未有全新盘开售，吸引准买家回流二手市场觅盘，今年首个周末屋苑睇楼气氛保持平稳向好。综合各大物业代理数据显示，各大指标屋苑周六日预纯睇楼量，按周上升2.5%至5.3%，业界预期首季成交量或迎来小阳春。
中原数据显示，10大屋苑周六日录约393组预约睇楼，较上周增加3.1%。美联统计显示，15个指标屋苑今、明两日预约睇楼量录约325组，按周上升约2.5%。利嘉阁研究部数据估算，全港50个指标屋苑期内录约900组预约睇楼，按周增加5.3%。
若按区域划分，港岛及新界指标屋苑今、明两日的预约睇楼量升幅最显著。美联统计显示，港岛区4个指标屋苑周六日录约90组预约睇楼，按周上升约3.4%。新界区4个指标屋苑今、明两日预约睇楼量录约95组，按周增加约3.3%。至于九龙区7个指标屋苑，周六日录约140组预约睇楼，较对上一周增加约1.4%。
业界：首季或迎小阳春
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，踏入2024年之后，继续有利好楼市的消息，其中政府日前宣布本季停推住宅地，收紧供应量刺激楼市交投。他又说，相信在减息憧憬及多个政策的支持下，楼市气氛将逐步回升，预期首季成交量有望迎来小阳春。
美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，虽然现时二手楼价持续调整，新盘亦继续以吸引价抢客，然而市场憧憬美国今年开始减息，政府亦有望为楼市「撤辣」，农历新年后楼市有望出现小阳春，因此部分用家趁势加快在市场寻觅笋盘，加上周六日未有全新大型新盘推售，带动今、明两日预约睇楼量录得升幅。
利嘉阁研究部主管陈海潮表示，圣诞节及新年假期已经结束，期间出外旅游的市民陆续返港，当中不乏早前处于拉锯状态的业主及准买家，双方重返二手战场角力，带动今年首个周六日指标屋苑预约睇楼量上升。
业主收窄议价空间
祥益执行董事张才权表示，虽然屯门及天水围区周六日预约睇楼量与上周相若，然而成交量则理想，主要是市场憧憬美国今年开始减息，部分用家偷步入市。他又说，由于憧憬会有利好楼市消息，业主亦收窄议价空间，最新议幅介乎2%至5%。
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