网红直击恒香饼家厂长家 村内拥多栋楼：「全部都系我」 计划翻新旧屋建三层
2024-01-07 06:00 
在香港，即使近年楼价下跌，但上车对一般香港人而言，仍是要努力追赶的目标，不过有部份人就相对幸运，就是受惠丁屋政策的新界原居民。最近一名抖音网红上载一段参观香港老牌饼家厂长家中的影片，而片中厂长透露家族在村内有几栋楼在手，豪气地表示，「啲屋全部都系我！」
厂长村内拥几栋楼
片中背景似是新界某个围村，主角就是恒香饼家厂长，他向网红表示，「啲屋全部都系我，全部唔使租金。」亦大方分享多间村屋，一打开大闸见到三栋楼在内，都是其家族成员所居住。屋外有一大片空地，面积相当大，可以泊车之馀，更有空间招呼多位亲朋好友在空地玩乐。
而到厂长妈妈家中，外观看出有一定历史，不过单位内空间非常实用，而现时该栋屋有两层，厂长表示计划日后大翻新，改建成三层高，每层约700方尺。
至于厂长家则在另一位置，片中他表示，单位每层面积约300多方尺，不过由于开则四正，视觉上非常有空间感。
政府于1972年推出丁屋政策
香港政府于1972年推出丁屋政策，丁屋是村屋业权的一种，丁是指香港新界原居民的男性后人即是「男丁」，政府为保障原居民18岁男性后人有新界建屋的权利， 父系源自1890年代新界认可乡村居民的男性香港原居民，每人一生可申请一次于认可范围内建造一座最高3层，上限8.22米高，每层面积不超过700方尺的丁屋，毋须向政府补地价。
丁屋建成后需申请满意纸
在新界小型屋宇政策下，若要兴建丁屋，要视乎原居民是否拥有农地，批地方式主要分为以下三种。原居民需填写相关表格，交由地政处分区办事处处理，在丁屋建成后，要再向地政总署申请满意纸，获批后便可入伙。
在满意纸发出日起计五年内转售，便需要补地价，补地价金额是以申请转让同意书时的市值，减去建屋时的优惠价。补地价金额的比例是按照持有年期、以递减形式计算，即持有的年期越长、补地价金额越少。在满意纸发出五年后才出售，则不需要补地价。
由于可兴建丁屋的土地有限，即使原居民拥有丁权，也不一定有适合土地能够兴建丁屋，部分原居民会将自己的丁权出售予其他人，当丁屋发展商囤积大量乡村式发展用地，并向原居民私下收购丁权来兴建丁屋，再转售图利，便是「套丁」。
一般而言，发展商和相关人士会把其囤积的私人农地分拆成多个地段，表面上出售予拥有丁权的原居民，原居民在购入相关农地时毋须付钱，反而会获得报酬，变相由发展商和相关人士收购丁权，其后双方会签订协议，授权发展商来处理丁屋买卖。
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