黄大仙荟鸣入场价338万 一房平过开放式 较九龙东新盘低两成
2024-01-04 12:56
今年头炮新盘,由宏安发展的黄大仙荟鸣今日开价,推出首批单位50伙价钱,折实售价约338.8万元起。宏安地产执行董事程德韵表示,荟鸣首批开价属「有求必应价」,属市场可承受,价钱对比九龙东新盘存在逾20%折让。
荟鸣首批单位涉50伙,分别为2伙开放式、26伙1房,以及22伙2房户型,预料将受分支家庭用家及投资者追捧。首批单位面积由200方尺至356方尺,提供最高30%折扣优惠,折实售价338.8万至577.4万元。折实尺价由14,730元至16,219元。首张价单50伙单位折实平均尺价约15,326元。超过50%单位折实售价将低于400万元,所有单位折实售价低于600万元。
入场单位为3楼G室,属1房户,价单定价484万元,扣除折扣优惠后,折实售价338.8万元。
即睇示范单位:
单位整体以灰白色为主色调,装修简洁低调,客饭厅属长形开则,放置一组浅色沙发:以及两人餐枱后活动空间充足。两间睡房间隔方正,风格与全屋统一,储物空间充足,睡床旁均有储物衣柜。
宏安地产营业及市务高级经理陈永盟指,荟鸣为响应政府政策「抢人才、留人才」,特别推出(C)楼住人才付款计划(照售价12%折扣)及额外「楼住人才」折扣(照售价5%折扣)。
买家正就读/曾就读本地高等院校或是指明输入人才计划下来港,即可获上述特别折扣优惠,以支持本地青年及来港人才留港置业,在香港规划更长远的事业发展。
入场单位为3楼G室,面积230方尺,属1房户,定价484万元,扣除折扣优惠后,折实售价338.8万元,折实尺价约14,730元。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出,项目首批单位全数单位折实售价均低于600万元,折实入场费仅需338.8万元起,为近2年九龙区新盘次低,亦比同区二手新晋屋苑有近20%折让,可见发展商有因应市况而制定其订价策略,甚至愿意蚀本价卖楼反映去货决心,而且发展商更提供多重优惠及不同的付款计划,上车灵活,极具吸引力,料可锁起市场大批购买力,甚至居屋客及白居二客。而踏入新一年,楼市交投气氛持续升温,若美国落实减息,踏入减息周期,而香港政府推出楼市减辣或者刺激经济措施,相信可进一步带动楼市造好,农历新年大有机会出现小阳春。
美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,荟鸣位处市区,邻近港铁站,具交通优势,加上项目首批单位订价吸引,有逾1成折让,另外发展商亦提供不少优惠,故料受市场欢迎。而且项目提供不少细户型,料吸引不少用家,尤其是年轻上车客及分支家庭客欢迎,料项目用家占比约8成,预计亦吸引约2成投资者捧场,项目落成后尺租可达50元水平,可享约逾3厘租务回报。
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