新盘3日长假期共沽约30伙 YOHO WEST尺价达1.32万 ONE SOHO连环获承接

2024-01-02 09:37

元旦日新盘市场未有全新盘推售,成交以馀货项目为主,昨共沽11伙,当中天水围YOHO WEST占最多,单日连沽3伙,套现逾1638万,而假期内则累售8伙;另外,旺角ONE SOHO昨亦速沽4伙。总结过去3日假期新盘合共录约30宗成交。

新地发展的天水围YOHO WEST昨日录3宗成交,套现1638.77万,成交价由369.13万至727.28万,当中成交价最高为3B座28楼B1室,面积547方尺,3房间隔,成交价727.28万,尺价约13296元。而3B座27楼B11室,面积266方尺,开放式间隔,以369.13万成交。该盘于过去3日长假期内共沽8伙,是各新盘售出伙数最多,合共套现4040.49万。

信和、庄士及市建局合作发展的旺角ONE SOHO踏入新一年即连沽4伙,单日套现约2434.48万;上述成交单位均为1房间隔,其中成交价最高为17楼B7室,面积320方尺,以逾625.3万沽出,尺价19543元;而尺价最高单位为22楼A1室,面积285方尺,成交价逾596.2万,尺价20920元。而假期内则售出5伙位列次席;该盘自现楼重推后共售出38伙,全盘至今累售229伙,套现约16亿。

Bal Residence连录成交

丽新及市建局合作发展的观塘Bal Residence昨亦沽出2伙,单日套现约940.73万;上述单位均位于5楼的1房户,其中5楼C室,面积341方尺,成交价468.08万,尺价约13727元;而5楼E室,面积340方尺,成交价472.65万,尺价13901元。

泛海发展的洪水桥大型住宅项目滙都昨日录1宗成交,为3座9楼A03室,面积326方尺,属1房间隔,以474.92万售出,尺价约14568元。

滙都朗涛获承接

鹰君旗下大埔白石角朗涛昨以招标方式新录成交,据成交记录册显示,为第3座2楼A室,面积1349方尺,以2612.83万连1个车位成交,尺价约19369元。

恒基旗下鰂鱼涌THE HOLBORN亦录成交,为8楼A10室,面积277方尺,以626.86万成交,尺价22630元。同系红磡BAKER CIRCLE.GREENWICH售出28楼C室,面积215方尺,以396.09万成交,尺价约18423元。

中洲置业旗下火炭星凯.堤岸期内共沽4伙,合共套现6275.4万;该盘9月重推以来累积沽出56伙,套现逾6.7亿,开售至今累售928伙,合共套现逾96亿,平均成交尺价约20375元。

中国海外发展的启德维港1号,期内共售出2伙单位,合共套现逾2459万,其大2B座27楼C室,面积459方尺,属2房开放式厨房间隔,成交价978.3万,尺价21314元。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,目前市场未有大型全新盘推售,多个大型瞩目新盘部署于农历年后登场;加上现时楼市利好消息较少,料届时发展商继续以低市价策略推盘。

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明指,现时美国尚未减息,楼市气氛较为淡静;相信农历年后会有多个大型新盘鱼贯登场,认为发展商采用低价策略推盘,并以震撼价吸引市场注意力。

元旦日新盘市场未有全新盘推售,昨共沽11伙;而总结过去3日假期新盘合共录约30宗成交,当中天水围YOHO WEST占最多,涉及8宗成交。

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