彩虹邨重建︱何永贤料第一期居民2028年迁出一人住户搬迁津贴约1万元

2023-12-23 09:45

房屋局长兼房委会主席何永贤表示，彩虹邨重建规划将于明年2024年做详细研究，除了技术研究，还有交通规划，以及重建后的楼宇高度等等，预计1年后再公布详细重建计划。同时，在农历年之后会落区与居民、持份者以及熟识地区的人士收集意见，运用问卷进行调查等，并同步进行研究技术细节报告。

何永贤在电台节目表示，很多老旧屋邨所投放的维修资源不符效益，造成财政负担，对居民亦不方便，政府对旧屋邨重建研究一直没有停，现时除了60年楼龄的彩虹邨外，手上仍有约10个屋邨正研究重建。

何永贤在电视节目预料彩虹邨第一期迁置时间会以新美东邨2028年落成为目标，而搬迁津贴则沿用既有标准，一人住户搬迁津贴约10300元。

要顾及长者居民安置问题

她指，老旧屋邨大部分人口老化，要顾及这些长者居民的安置问题，彩虹邨就是其中一个例子。有指部分居民认为需时15年太耐，何永贤解释，预计重建历时15年，初步估算重建后可提供9200个单位，分3期重建，每期居民迁走后，会拆卸楼宇重建，预料由首批居民迁出起计，至最后一批居民重新迁入共需约15年。

何永贤日前公布将展开重建彩虹邨的研究。资料图片

当局将展开重建彩虹邨的研究。资料图片

彩虹邨人口老化。资料图片

彩虹邨人口老化有不少长者居民。资料图片

彩虹邨出名的打卡点篮球场。资料图片

新美东邨正在兴建中。资料图片

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初步预计新彩虹邨的单位会由现时7400个增至约9200个，但相关数字是初步估算，对于有指难得市区一幅如此大面积的地皮，可以兴建过万单位。何永贤称，现时组装合成技术下，有机会会缩短兴建期。但搬迁涉及长者，当局不想太急，所以会大致按原定步伐重建。

改善彩虹道路网络需平衡各元素

美东邨单位数目，与彩虹邨分三期重建的单位数目相若，她表示，明年将有详细重建方案。预期第一期受影响居民将获同区安置于预计2028年落成的黄大仙美东邨，受影响居民亦可获优先选购宏照道第二期绿置居，即第一期居民迁出是2028年，然后展开第二期，如此类推，每一期中间都有很多衔接位，所以不是所有居民都需要等15年。

何永贤又指，彩虹邨的交通本身已很繁忙，未来的交配套会与运输署评估，藉机改善彩虹交汇处等道路网络，需要平衡各元素去做。

何永贤出席电视节目，表示因区内删好有项目落成，促成彩虹邨重建契机。何永贤指在黄大仙区新美东邨项目，将在2028年约有2800个单位落成，与彩虹邨第一期重建涉及的2500个单位相近，而且新美东邨及彩虹邨的户型分布亦十分相似。

被问及会否先调迁彩虹邨三幢较矮大厦的居民，她指第一期较矮大厦可能拆卸较快，可展开兴建新楼工程，但又要视乎单位的数目。她反问，如若只拆卸几幢调迁至美东邨，单位是否能尽用，又如何处理剩馀单位。

一人住户搬迁津贴约1万元

被问及彩虹邨住户会获得搬迁津贴的实质金额，何永贤指住户毕竟由一地搬到另一地「可能都有啲搬迁费，简单嘅装修费或固网电话、装置可能都要有啲费用，我哋计算如果一个人大概为10300几蚊；如4至5人家庭亦约为24300几蚊。」她续指彩虹邨分期迁置期间，会继续安排轮候公屋人士上楼，至于重建后会否设出售资助房屋亦会再作研究。

至于私人参建的「乐建居」、东涌地皮未能如期在年底招标，何永贤则表示正观望推出时机。她指美国联储局近期宣布加息或已到顶，如因加息引致经济变化；环球经济、地缘政治因素亦令整体经济变化，可能增加不清晰因素令市场估算变得审慎，当局会继续观望情况。