劣质劏房｜公营房屋大部分到位 何永贤：届时或采取较大刀阔斧举措

新一份《施政报告》成立「解决劏房问题」工作组，并以10个月作调研再交建议，落实时间表未明。有立法会议员关注当局对受影响住户的安排，房屋局局长何永贤今（29日）于立法会大会上强调，解决劏房问题的大原则，是不能令住户流离失所，当局会提供合理时间让业主纠正，以及与租客商讨合适的迁出安排，亦都要小心考虑执法时机，透露要到要有充足的公营房屋供应时，政府才可以考虑一些较为大刀阔的举措，去取缔不合标准的劏房。

何永贤表示，政府一直关注居于不适切居所市民的住屋需要。资料图片

劏房户居住环境空气多不流通，在夏天面对高温。资料图片

何永贤指透露要到要有充足的公营房屋供应时，政府才可以考虑一些较为大刀阔的举措，去取缔不合标准的劏房。资料图片

现时仍有劏房户居住棺材房，图为大角嘴「局住体验馆」（上格棺材房、下格厕所；有窗和无窗房）。资料图片

劏房租管条例实施超过一年，何永贤透露，截至今年11月14日，差饷物业估价处处理了23,522份租约。资料图片

何永贤表示，政府一直关注居于不适切居所市民的住屋需要，随政府不断努力觅地建屋，土地房屋可持续地增长，为本港处理累积多年的劏房问题，带来很重要的契机，政府已经按2023年《施政报告》成立跨部门的「解决劏房问题工作组」，为劏房问题作全面调研，而工作组工作只是刚刚开始，很多工作都需要时间。

她又形容，劏房问题是关乎数以万计家庭的福祉，因此取缔不符合最低标准的劏房，不是一个很心急而期望一蹴即就去解决的短期目标，当局很需要踏实周详去筹划，当中的大原则是不能令住户流离失所，政府会提供合理的时间，让劏房的业主纠正以符合相关的标准，以及与租客商讨合适的迁出安排，亦都会小心考虑执法的时机，以及合适的后续安排。

何永贤：已觅地建41万伙公屋满足未来10年需求

她指出，政府已觅得足够的土地兴建41万个公屋单位，可以满足未来10年的需求，在中长期发展中，当大部分公营房屋到位的时候，劏房住户应该有更多适切居所的选择，届时当局就可以考虑一些较大刀阔斧举措，去取缔不合标准的劏房，工作组亦会考虑，能否充分利用过渡性房屋、简约公屋等资源，以满足有需要人的短期住屋需要。

劏房租管条例实施超过一年，何永贤透露，截至今年11月14日，差饷物业估价处处理了23,522份租约，撇除获豁免申报的个案外，大部分的分间单位中，有百分之97.7是属于房间类别，其馀是板间房、天台屋、平台屋、阁楼、床位、太空舱等的类型。她续称，社会要要明白劏房单位都有一定的社会功能，当局的目标是要避免在取缔行动中，逼使大量的劏房户流离失所，强调劏房问题非常之错综复杂，当局没有看轻其难度，但有决心踏出第一步，以面对及解决这个老大难的问题。

提出质询的民建联郑泳舜尤其不满劏房租约提交的数目，指出本港约有11万劏房户，当局应要有11万份租约，但目前只有2万多份，即是有8万多的劏房业主视法律如无物、知法犯法，亦都代表8万个租客得不到保障，强调这是一环扣一环的问题，当局除了提醒业主交租约外，未来会如何加强执法，令社会对政府有信心去处理劏房问题。

何永贤回覆时承认，数目上是有很大的进步空间，目前有28宗检控、等待聆讯有26宗、调查中有588宗、正谘询律政处有71宗，强调功夫是会持续去做，未来会看到成绩。

记者：郭咏欣
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