代理临约加「减辣条款」 地监局：做法易引起混乱及法律争拗

近日有地产代理公司因应客户要求在二手临时买卖合约的备忘录加入「减辣」条款，若施政报告未有「减辣」措施，双方可取消交易。地产代理监管局行政总裁韩婉萍在电台节目表示，做法容易引起法律争拗及混乱，作为规管业界的机构及督导者，有责任作出提醒，并担心业界会仿效而不知文件会产生哪些问题。

地产代理监管局行政总裁韩婉萍(左)。资料图片

韩婉萍指，监管局在2013年曾发出通告，对签署临约有一定规定，说明地产代理不应要求客人签署一些文件以及在重要位置留空，临约日期属于重要条款，又指备忘录内未有表明「减辣」下调幅度，若政府不减辣或减辣幅度不及预期，买家就会思考备忘录是否有效
，或会出现争拗。

她表示，文件是否合法是复杂问题，但是否合法都不应违规，认为相内容不清楚，监管局并非法律权威，但必须提醒相关做法会引伸多样问题，并呼吁如有疑问要向律师查询。

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