独家｜中环盈置大厦全幢传64亿易手

中环甲级商厦放售价急跌，引来财团垂青，由越南富商朱立基「越南朱」持有的中环盈置大厦全幢，市传刚以约64亿元易手，每尺造价约2.41万元，属近年新低价。

盈置大厦早前有财团积极洽购，本报亦于8月率先披露有关洽购事宜，市场消息昨晚透露，目前洽购已进入成熟阶段，该财团为基金公司，已就物业尽职审查中，全幢总楼面逾26万方尺，每尺造价约2.41万元，稍低于现时区内甲厦售价。不过，相比2018年至2019年旺市时，中环甲厦尺价动辄逾4万至5万元，足足平一大截！

盈置大厦业主朱立基今年以来连环沽货，先后沽售鰂鱼涌住宅地盘（4.3亿元）及北角酒店（4.68亿元）。早于2个月前，发展商及财团纷接获盈置大厦实盘，代理行指业主未设意向价，准买家自行出价，放盘消息轰动业界。

不过，知情人士透露，今番由准买家与业主直接交易，并没有中介！该厦前身为恒生大厦，早于1962年落成，2006年由摩根士丹利以22.58亿元购入，打造翻新大厦，朱立基于2009年9月以约36亿元购入，若今次落实易手，帐面将劲赚约28亿元。

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