放宽按保｜港置马泰阳：有利于新盘交投

2023-09-22 21:39

政府进一步放宽楼花按揭保险成数，港置行政总裁马泰阳表示，是次政府加大力度放宽按揭，将俗称「茂波PLAN」的首置按揭保险计划范围扩大至楼花物业，无疑为新盘市场带来好消息，相信有利于新盘交投，市场购买力将会进一步倾向新盘市场。

综合土地注册处资料显示，今年截至9月21日一手私宅录8,703宗注册，占整体住宅物业注册量38,076宗约22.9%，较去年的21.7%增加约1.2个百分点；相信是次放宽按保措施，将令住宅物业交投进一步偏向一手。

值得注意，虽然是次政府局部放宽楼花物业按保，对市场有正面作用，不过由于金管局未有同时放宽压力测试，以目前息口逐步上升下，相信只有高收入客群才能受惠，而且今次措施只针对新盘市场，当中成交量占比最大的上车客市场更未能受惠；至于对二手市场更可谓「零」作用，可见救市力度严重不足。近期楼市疲弱，相信是次推出新措施对于需求的刺激效用有限，楼市仍有下行压力，建议政府应尽快检讨及考虑全面撤销楼市「辣招」，加大救市力度，以免楼市陷入困局。