开价评析｜凯和山首批尺价9168元 业界：料掀起抢购潮

路劲地产及深圳控股合作发展的屯门新盘凯和山，今日推出首批单位价钱，美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，凯和山定价较区内一手货尾有逾15%折让外，首张价单折实尺价更回到同区新盘约8年前的水平，料将受到年轻首置客锺情，估计客源约8成为90及00后。

美联布少明：料受年轻首置客追捧

 

美联布少明指，凯和山定价较区内一手货尾有逾15%折让。

布少明表示，屯门近年发展迅速，更受惠于港府大力发展的北部都会区概念，升值潜力被市场睇高一线，预期凯和山由于开价吸引，将受到年青上车客及分支家庭，以及上班族等人士欢迎。而项目投资潜力亦不俗，故相信客源约2成为长线投资客，预期项目落成后租金水平尺价达35元水平，估计租金回报率逾3厘。

中原陈忠浩：开价震撼市场 料掀起抢购潮

 

中原陈忠浩指开价震撼市场，料掀起抢购潮。

中原高级资深营业董事陈忠浩表示，凯和山首张价单极具吸引力，比同区一、二手约有2成折让，更与扫管笏上一个新盘低逾3成。而项目折实最平尺价低见9168元，创同区超过8年新低，比2015年11月满名山最低尺价9187元还要低。开价震撼市场，势必冻结新界一二手市场，料掀起抢购潮。

陈忠浩指，靑山公路及扫管笏一带近年有较多的新楼盘落成，形成年轻社区，加上罕见低密度发展，相当受年青上车客及用家的追捧。凯和山是次开价具竞争力，楼花期亦短，加上现时市场趋势购买较大单位，单位开则较大，较同区一手盘具优势及吸引力，预计市场反应相当热烈，对销情充满信心。

《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ