市建局为「焕然懿居第三座」制订10年维修保养计划 注入起动资金鼓励业主储钱

市建局行政总监韦志成表示，定期的维修保养，才能维持建筑物「健康」延长「寿命」。市建局为「焕然懿居第三座」制订10年维修保养计划，向「焕然懿居第三座」的「特别基金」，适度注入起动资金，鼓励业主落实财政储备的供款安排。

韦志成在网志表示，市建局早在2017年展开楼宇复修新策略研究时，已注意到业主在筹组楼宇复修工程普遍面对「三缺」的困难，包括缺乏筹组维修工程的能力和有关工程的专业知识，亦缺乏财政储备，普遍业主没有落实为「特别基金」定期供款，以备作大型维修之用。

市建局为「焕然懿居第三座」制订10年维修保养计划。资料图片

市建局为「焕然懿居第三座」制订10年维修保养计划。资料图片

焕然懿居3期外貌。 资料图片

市建局向「焕然懿居第三座」的「特别基金」适度注入起动资金。资料图片

焕然懿居3期外貌。 资料图片

他指出，有见及此，市建局总结市场上的大型屋苑，以至协助焕然壹居和懿居第一及第二座的业主建立维修财政储备的经验，在制订「焕然懿居第三座」的「优化版」公契时，将从3方面促进业主落实定期检验和执行维修保养计划，以及为计划涉及的开支拟备供款建议方案，为楼宇复修未雨绸缪，包括市建局制订10年维修保养计划和工程费用估算，相关筹备计划的费用全数由市建局承担。保养计划将涵盖楼宇「公用部分」范围内的不同构件及设施，包括外墙、柱梁结构、天面、排水系统、窗户、电力系统、消防系统和升降机等。

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还有公契经理人制订「特别基金」供款建议方案；及市建局将在「焕然懿居第三座」落成后，为大厦的「特别基金」适度注入一笔起动资金，鼓励业主为日后的维修保养工程做好财政储备和定期供款。

同时公契亦会列明起动资金只可以用于维修保养计划内所列明的检验和维修项目，例如只可以用于进行大厦的公用部分或结构的检验和维修工程，并不适用于日常的的维修保养范围，确保这笔基金运用得宜。

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