城市规划｜永伦长沙湾项目申重建商厦 总楼面约6.7万尺

永伦集团持有的长沙湾永伦大厦(前称：金城商业中心)，新近向城规会申请放宽高限等，以重建1幢22层新式商厦，涉及可建总楼面约6.7万方尺。

据城规会文件显示，申请公司为表永伦策略公司，项目位于长沙湾青山道412至420号，目前属由「其他指定用途」注明「酒店」地带，申请改划为「商业（5）」地带。

项目地盘面积约5,580方尺，以地积比约12倍发展，建筑物高度限制由主水平基准以上84米，申请放宽至100米，以兴建1幢楼高22层，另有3层地库的商厦，涉及可建总楼面约66,961方尺。

据发展方案，项目最低3层拟议用作零售和餐饮用途，其馀楼层拟议用作办公室用途，地库将主要容纳停车场和相关机电设施。3楼将设有公用平台花园，以提供视觉调剂空间、加强自然通风及营造绿化空间予员工共用。

申请人指，改划要求符合现行提供足够商业楼面供应的政策措施目标，以加强香港作为主要国际金融中心的地位和促进香港经济的竞争力；改划用途地点自 1983年以来一直是用作商业发展，并被一直附近的社区大致接纳，没有任何 明显的兼容性问题。从长远来看，继续在改划用途地点上进行商业用途不会使该地区的环境恶化。

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