星岛独家｜资策夥拍基金 斥8.5亿购山顶中峡道独立屋

活跃于市场的资本策略，夥拍一家基金，向庄士大股东庄氏家族购入山顶中峡道独立屋，作价接近8.5亿元，楼面尺价高达104103元。

庄士大股东庄氏家族持有的中峡道24号独立屋，早于2018年以35亿放售，多次调整价钱，曾于2021年住宅楼市高峰期时，叫价上调至38亿，不过，自从去年第5波疫市后，大幅减价至20亿，早前市场一度盛传物业易手，惟消息一直未获证实，新买家终于揭晓，知情人士透露，资本策略夥拍一家基金，以接近8.5亿购入该独立屋，将作重建用途，以可重建楼面8165尺计，楼面尺价约104103元。

该独立屋楼高2层，周围由翠绿一片包围，环境极清幽，项目地盘面积约16330方尺，最大可建面积约8165方尺，市场消息指，由于物业具一定楼龄，料资策将大屋重建后出售，以该公司策略及经验，相信重建后大屋受捧。

中峡道24号独立屋原由电讯盈科持有，为该集团前副主席张永霖的「大班屋」，由庄士机构大股东庄氏家族于2004年以1.41亿购入收租，持货19年，帐面获利约7.09亿，物业升值约5倍。

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