碧桂园陷财困 罗康瑞料中央不出手解救 ：恐再有内房爆煲

碧桂园（2007）出现财务危机，引发内地房地产市场进一步恶化。瑞安房地产（272）主席罗康瑞表示，由于一些规模较大的公司出现「爆雷」，料未来将会出现更多，他相信政府不会帮助他们解决融资和现金流问题，因此楼市调整仍未完结，不过相信政府会大力支持楼市，只是需时重建信心，目前瑞安会谨慎小心抓住机会，继续在一线和强二线城市寻找机会。碧桂园半日报0.7元，跌6%。

罗康瑞认为楼市调整仍未完结。

雅居乐料半年蚀45亿

瑞安房地产财务总裁及投资总裁孙希灏表示，房地产融资环境具有挑战，惟公司在过去半年依然做新融资，虽融资规模不大，但未来会继续做。而美国高汇率对外债及外币的影响，孙希灏提及，过去集团已经把外币债务降低，并增加境内人民币债务安排。瑞房截至6月底止中期，纯利按年升37.3%，至6.18亿元（人民币，下同），每股盈利7.7分，派中期息3.2港仙，按年跌11.11%。

另外再有内房发盈警，雅居乐（3383）预期截至今年6月底止，中期股东应占亏损介乎约40至45亿元，去年同期股东应占利润则为24.01亿元。雅居乐半日报0.81元，跌4.7%。

内房债务问题坏消息不断。

远洋预告债务违约

内房坏消息持续发醇，有大行则表示房地产仍是最大的经济逆风。摩通对房市展望基本情境预测由「较弱的稳定」，改为「双底」，料今年房地产投资、新屋销售、新屋动工及土地销售分别跌8.2%、10%、25%及20%。该行料宏观及楼市活动疲弱将触发进一步政策宽松。

有大行表示房地产仍是最大的经济逆风。

内房债务问题坏消息不断，远洋集团（3377）表示，无法在30日宽限期内支付境内债「18远洋01」全额本金。并且子公司远洋控股中国下周一至三，以网上形式召开第三次公司债券持有人会议；旭辉控股（884）旗下公司债券「21旭辉03」将于本月30日至31日召开债券持有人会议，提请将该债券兑付日由今年9月调整为2026年9月14日。

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