零蚊买地!专家日本收荒废地皮 躺着也能赚过百万日圆
2023-08-19 09:47
日本原来有一些荒地,因为拥有人年事已高无力经营,可用零蚊转让!有「山王」之称的日本投资者永野彰一,就看准了这些「零蚊地皮」背后的商业价值,专门作出收购,目前就靠著收购回来的3,000平方尺荒地,每年躺著赚150万日圆(约8万港元)被动收入。
日媒《日刊SPA!》报道,日本有不少荒废土地,因拥有人年事已高,无力再管理,加上继承土地要支付庞大税项,因此近年越来越多人考虑将这些荒地,以零蚊出售。这些偏远荒地看似渺无人烟,没什么商业价值,但日本投资者永野彰一就看准商机,认为电力公司需经常在这些土地上设置电线杆,而每设置一条电线杆,电力公司就需要每年支付1,500日圆(约80港元)的租金,因此他多年来大量收购这些无人要的荒地,作收租用途。
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目前他已收购了约3,000平方尺荒地,当中约有1,000根电线杆,意味他每年只要将土地放著,就能轻松收取约150万日圆(约8万港元)被动收入,是名副其实的躺著赚。
报道指,根据日本法例,只要位于同一个市町村范围内的土地,其固定资产税估价金额不超过30万日圆(约1.6万港元),土地拥有人便可辖免缴交固定土地资产税。由于永野彰一是以超低价收购有关土地,因此他亦无需缴税。
永野彰一更指,即使电力公司日后不再租用电线杆,这些荒地商机仍然存在。他举例指,之前曾买入过一块荒地,不久后就有商家打算承租作露营场所,而其他荒地日后亦可转作停车场或农地用途,令其价值倍升。
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