碧桂园美元债务恐违约 中国前女首富杨惠妍身家缩水逾2千亿

2023-08-10 09:36

内房债务危机持续下,彭博亿万富豪指数(Bloomberg Billionaires Index)显示,碧桂园(2007)主席杨惠妍净资产自2021年6月达到顶峰以来已下降84%,减少286亿美元(约2,230亿港元),如今仅剩下55亿美元(约429亿港元),跌幅比全球任何其他亿万富翁都要多。

碧桂园财政问题恶化 ,未能如期在周一(7日)支付两笔美元票据利息,陷入信心危机,致令内房股债周二均遭到恐慌式抛售。目前内房市场持续低迷,碧桂园会否成为另一块倒下的骨牌备受关注。

《华尔街日报》报道,碧桂园周二(8日)证实,周一应付的2,250万美元(约1.75亿港元)利息未能按时支付。涉及的两笔债均在新加坡挂牌,发行规模均为5亿美元,即总共10亿美元(约78亿港元)。根据Tradeweb数据,这两笔分别定于2026年和2030年到期的债券价格已暴跌至不到面值的8%。

在债券持有人发出违约通知之前,碧桂园有30天的宽限期来支付这些利息,但已率先被资本市场视作违约,导致碧桂园周二遭到恐慌式抛售,下跌14%,其他内房股同样走低。今年年初以来,碧桂园港股已累计下跌超过50%。

早前预告上半年录亏损的碧桂园称,受近期销售额与再融资环境持续恶化,加上各类资金监管的影响,公司帐面可动用资金持续减少,出现了阶段性流动压力。

据彭博资讯统计,碧桂园今年将有近20亿美元(约156亿港元)的债券到期或有资格提前赎回。但如果销售额未能拉升,代表能用于偿债与完成项目的现金将受影响。

在过去两年间,包括中国恒大(3333)和融创中国(1918)在内的数十间内房相继出现债务违约。以售屋合约计,碧桂园是中国六大房地产开发商之一,也是至今尚未传出债务违约、债务重整问题的少数主要中国房企。碧桂园去年在全国范围内的销售额约为500亿美元(约3,900亿港元),是所有内房中最高。

《彭博》表示,碧桂园房产开发项目数量高达3,000多个,远高于恒大的700多个。若碧桂园违约,事态将比恒大倒闭更严重。有内媒亦直言,一旦碧桂园倒下,势必影响中国三四线城市的广大家庭。

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