研究报告｜美联：7月山顶南录6宗交投 按月升2倍

美联山顶南区豪宅首席区域营业董事方富义表示，据该行计，山顶及南区于7月份在扣除内部转让成交后，全月市场共录得约6宗买卖，较6月份的低位仅2宗回升约2倍，合共涉及金额约18亿元。另外，当中涉及4宗为逾亿元的超级豪宅成交，反映不少豪宅买家亦开始在市场物色及吸纳物业。
 
方富义称，扣除内部转让，7月份山顶及南区买卖成交录得约6宗成交，并均为二手成交个案，成交金额录得17.93亿元，按月分别上升约200%及226%，在低位有所反弹回升。而洋房交易占约4宗，成交金额约17.26亿元，占全月成交额约96%。按金额划分，涉及4宗为逾亿元交易，较6月份仅2宗亦多出1倍。
 
另外，据市场资料，7月份录得加列山道单号洋房以约9亿元成交，尺价约12.65万元。而和福道11至21号亦录得2宗单号洋房成交，成交价均约2.8亿元，尺价约逾7.93万元。至于深水湾道39号双号洋房则约约2.66亿元成交，尺价约9.05万元。
 
方富义指出，虽然7月录得的成交量较6月有所回升，但仍与5月份录得约9宗为低，而预计短期内山顶南区交投将在低位横行，但个别优质货源及豪端资产仍然会受到资金追捧，并以长期持有。

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