九置吴天海：零售见顶 次季消费失望
2023-08-07 18:28 
经营海港城及时代广场的九仓置业 （1997） 公布，上半年基础净盈利按年减9%，至30.59亿元，若计入投资物业重估亏损净额11.33亿元，纯利为18.05亿元，扭亏为盈。中期息每股0.67元，按年少派4.3%。九置表示，上半年访港旅客人数和本港零售销售额，仍远低于疫情前水平，分别仅及疫前的37%及85%。而酒店复苏较明显，但仍欠增长动力，投资物业估值尚未见底。
九置主席吴天海表示，未见到复常后零售市场有快速回升的迹象，整体而言，今年访港旅客人数及零售市场情况于3至4月略呈见顶，第二季情况令人失望，目前未知7月零售情况。商厦租务方面，吴天海料未来2、3年全港市场仍将笼罩在「供过于求」状态下，该集团将致力于透过翻新旗下物业、灵活处理租务问题等手法，争取较高市场份额。
港元强 少人留港消费
对于旅客情况，吴天海称，访港旅客人数恢复速度不及疫前，他认为邻近地区经济情况、地缘政治等都是重要影响因素。他举例指，由于港元跟随美元走强，留意到日本旅客访港人数恢复速度不如预期，并指这是因为相对港元而言，日本等地货币属走软，因此当地人士来港消费能力及意愿降低，认为是正常现象；而若港元续走强、周边地区经济前景仍不明朗，相信香港消费复常前景仍具不确定性。相对之下，吴天海续指，港元走强亦令港人多北上内地或前往泰国等地旅行、消费，因此减少在本地消费，相关情况的确会对本地零售市场造成影响。
租金优惠会计影响延续3年
九置旗下海港城商场上半年收入增9%，营业盈利增16%。吴天海称，商场租金已趋稳定，但由于根据会计准则摊销在疫情期间所给予的租金优惠，租金回升幅度变得不明显，而由于租约一般时长3年，因此摊销效应会在未来3年中显现。
钻石山荷里活广场人流未复常
6月初九置旗下钻石山荷里活广场爆斩人案，事件酿2人身亡，引全港关注。有位于案发楼层的食品店疑因事件受影响生意遭打击，更于8月初贴出结业通知。吴天海回应称，斩人事件不幸，属「防不胜防」，直言涉事广场人流车流均有减少，不过他指暑假已开始，过往事件正淡出，车流人流均在回复，而该集团也在努力推出优惠、推广、宣传，「做返旺个场」，惟到目前该商场人流量仍未恢复至平时水平。
相关新闻：
专访│港人宁北上消费 邵家辉：政府应带头支持发展夜市 推动本港经济
---
《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ
最新回应