居屋2023︱屯门兆翠苑拥逾500尺大单位 邻近两轻铁站 社区学校配套一文看清

居屋2023︱房委会公布「居屋2023」，推出6个新建屋苑，共9,154个单位，7月31日起接受申请，《星岛头条》记者亲身到屯门兆翠苑实地考察。兆翠苑位于恒富街26号，邻近两个轻铁站，更拥有6个新居屋屋苑中面积最大的单位，达518尺。

屋苑附近有不少公园、游乐场、商场、学校等社区设施，惟需等入伙后约5年后才可享港铁屯门南延綫「第16区站」优势，料成「抢手」新居屋屋苑之一。

↓↓居屋2023｜屯门兆翠苑5大卖点↓↓

屯门兆翠苑5大卖点。

兆翠苑拥今期居屋最大单位。

附近巴士网络完善。

未来附近有西铁站。

区内文娱配套完善。

该区为已发展社区，不乏商店食肆。

房委会公布「居屋2023」，推出6个新建屋苑，共9,154个单位，7月31日起接受申请。何健勇摄

《星岛头条》记者亲身到屯门兆翠苑实地考察。何健勇摄

屯门兆翠苑有2座，分别楼高32层及28层，共提供518个伙单位。何健勇摄

兆翠苑位于恒富街26号，邻近两个轻铁站。何健勇摄

兆翠苑位于屯门河末端，屋苑附近为南浪海湾、御海湾等私人屋苑。何健勇摄

居屋2023．兆翠苑︱伙数、上车价钱

屯门兆翠苑有2座，分别楼高32层及28层，共提供518个伙单位，实用面积由281尺至518尺，当中446尺至518尺的大单位占单位数量21%；而374尺至389尺的中型单位占约一半，约49%；至于281尺至297尺的小型单位则占约21%。

当中281尺的小型单位售价为约179万，白表买家以10%首期计，只需约17.9万元便可上车；而绿表买家以5%首期计，只需8.95万元便可上车，建议尺价为每平方尺6,800元，预计关键日期为2025年4月30日。

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兆翠苑B座5楼至26楼5号单位的模型。（房委会提供）

兆翠苑的模型。（房委会提供）

兆翠苑A座标准楼层平面图（2至29楼）。（房委会文件截图）

兆翠苑B座标准楼层平面图（6至26楼）。（房委会文件截图）

发展项目的布局图。（房委会文件截图）

发展项目的位置图。（房委会文件截图）

发展项目的鸟瞰图片。（房委会文件截图）

居屋2023．兆翠苑︱地理位置、交通配套

兆翠苑位于屯门河末端，屋苑附近为南浪海湾、御海湾等私人屋苑、对面则是九巴及城市屯门车厂、前方是屯门避风塘。交通方面，兆翠苑邻近「屯门泳池」及「丰景园」两个轻铁站，前往两站的步行距离也不多于5分钟。

接港铁的建造时间表，屯门南延綫将于今年内展开建造工程，当中邻近屋苑的「第16区站」料2030年开通，换言之准买家需在入住单位约5年以上才能享用更便捷的铁路交通服务。

「第16区站」料于2030年开通

因此在过渡期间，居民出入仍需依靠乘搭5个轻铁站至屯门站转乘屯马綫，或者乘搭巴士及小巴，包括962号巴士前往中环及铜锣湾；259D前往九龙湾、观塘等九龙东地区；260C前往葵荃青一带；41号小巴前往仁爱街市、屯门中央广场等；以及港铁巴士前往港铁屯门站。

值得留意的是，屯门游泳池的现址届时会因兴建「第16区站」，并于现时屯门高尔夫球中心练习草坪的位置重置，居民将来或需步行约20分钟或乘车才能到达新建成的游泳池。

兆翠苑邻近「屯门泳池」及「丰景园」两个轻铁站，前往两站的步行距离也不多于5分钟。何健勇摄

41号小巴前往仁爱街市、屯门中央广场等。何健勇摄

259D前往九龙湾、观塘等九龙东地区；A33或E33P前往机场。何健勇摄

「第16区站」拟设的出入口位置。（港铁网站截图）

屯门南延綫的走线。（港铁网站截图）

屯门游泳池将于现时屯门高尔夫球中心练习草坪的位置重置，而屯门高尔夫球中心练习草坪于歴奇公园现址重置。（港铁网站截图）

居屋2023．兆翠苑︱购物、商店、社区设施

由于屋苑附近本身是已发展的社区，附近亦有其他私人屋苑，因此也不乏餐厅、小型商店、超级市场等，更邻近「绿在屯门」便利居民回收，惟居民若需「买餸」，则需步行约15分钟前往友爱邨街市。虽然选择不算多，但亦应能满足居民一般购买日常用品的需求。

其他社区配套方面，附近不但有屯门游泳池，更有多个公园及游乐场，步行约10分可到达湖山河畔公园、海皇路竉物公园、丰安街儿童游乐场、屯门游泳池壁球场、友爱体育馆，亦有足球场及数个篮球场。

步行约20分钟，更可前往青山湾海滨长廊以及屯门海滨花园，前者可欣赏屯门避风塘及青山湾景色；后者的屯门码头海滨长廊则是本地电影《幻爱》的取景地，更是观赏日落的好去处。

附近不乏餐厅、小型商店、超级市场等。何健勇摄

虽然选择并不算多，但亦应能满足居民一般购买日常用品的需求。何健勇摄

屋苑附近本身是已发展的社区，附近亦有其他私人屋苑。何健勇摄

相信在入住多年后，当「第16区站」发展，才会有较大型商场落成。何健勇摄

屋苑马路对面是青山湾消防局。何健勇摄

重建的屯门游泳池。（港铁网站截图）

居屋2023．兆翠苑︱小学71校网 共15间小学可选

兆翠苑预计属于屯门东71校网，区内合共有15间小学可选择，包括顺德联谊总会何日东小学、保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学、仁济医院何式南小学、中华基督教会拔臣小学、东华三院邓肇坚小学等。

中学方面，屋苑附近有顺德联谊总会谭伯羽中学、顺德联谊总会梁銶琚中学、路德会吕祥光中学及啬色园主办可艺中学等。

↓↓居屋2023．6个新屋苑简介↓↓

1. 居屋2023．观塘安楹苑

2. 居屋2023．观塘安丽苑

3. 居屋2023．观塘安桦苑

4. 居屋2023．屯门兆翠苑

5. 居屋2023．元朗朗天苑

6. 居屋2023．启德启悦苑

 ↓↓居屋2023｜启悦苑5大卖点↓↓

启德启悦苑5大卖点。

1.距宋皇台站不足100米，交通极方便。

2.邻近有多条巴士线，通往各区。

3.毗连九龙城，饮食购物一应俱全。

4.料划入名校网，涵盖喇沙书院等学校。

5.多个文娱康乐设施正在兴建。

 ↓↓居屋2023｜安楹苑、安桦苑、安丽苑5大卖点↓↓

安楹苑、安桦苑、安丽苑5大卖点。

1.座落九龙，入场费由169万元起。

2.安楹苑部份单位享维港海景。

3.屋苑附近已留地兴建多间学校。

4.综合社区大楼设施齐全。

5.政府拟在附近建「石矿公园」。

 ↓↓居屋2023｜元朗朗天苑4大注意地方↓↓

朗天苑4大注意地方。

入场费为今期居屋最低。

为全港最高居屋。

交通相对不方便。

未来数年要受噪音和沙尘滋扰。

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