二手市况｜THE CARMEL两房600万沽 每尺约1万

中原高级资深分区营业经理梁璟华表示，屯门青山公路THE CARMEL 2座低层A室，面积587方尺，两房间隔，享山景，开价640万，议价后共减40万，以600万沽出，尺价10221元。

梁璟华指，买家为上车客，见近期楼价回落，即把握机会置业，看遍屯门、扫管笏一带屋苑后，心仪THE CARMEL 楼龄新，用料上乘，环境亦舒适，见上址价钱合预算，即购入自用。

据悉，原业主则于2019年以573.4万一手买入单位，持货4年，帐面获利26.6万或4.6%。

梁璟华指，THE CARMEL今年暂录得2宗分层单位二手买卖，平均尺价约10523元，对上一宗成交于4月录得，属2座高层H室，面积561方尺，以608万沽出，尺价10838元。

《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ