研究报告｜美联：山顶及深水湾过去8个月录10宗大额交易 成交额涉136.9亿

美联山顶南区豪宅首席区域营业董事方富义表示，受惠经济复常，资金持续流向优质资产，而根据统计，山顶及深水湾一带的高端大额交易频频，自去年底至今，过去约8个月，市场录得约10宗成交，涉及金额共约136.9亿，显示一众超级富豪及「大孖沙」纷纷追捧市场上珍罕矜贵的超级豪宅物业，看好世界级的优质资产作为投资或自用。

方富义表示，虽然目前整体楼市表现仍受制一些不明朗因素，但对于财力充裕的买家则是入市环球高端资产时机，并作为长期持有，买家包括超级富豪、家族客、机构客，并且不乏本地客、老牌家族、投资基金、内地客及外国客垂青。事实上，自去年年底，山顶及深水湾的独立屋地及洋房频录成交，当中不乏逾亿元及数十亿元的高端大额交易，按市场消息统计，其中首5宗最大额的成交包括，马纪仙峡道双号屋地以约50亿成交，深水湾道双号洋房群以约36亿成交，白加道单号洋房以12亿成交，金马麟山道单号豪宅屋地以约10亿成交，加列山道单号屋地以9亿成交。

其他按金额计的成交，包括中峡道双号以约8.8亿成交，倚峦单号屋以约3亿成交，和福道2个单号屋均以约2.8亿成交，南源单号洋房以约2.5亿成交。

方富义指出，由于山顶及深水湾为本港传统超级豪宅地段，物业矜贵罕有，不乏「大孖沙」购入区内高端资产作为长期持有，故相信未来这类极优质及高端资产仍然会受到市场追捧。

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